Algemeen:
Een prachtig gerenoveerd 2/3-kamerappartement op de begane grond van 65 m² met een werkkamer in het tuinhuis met een tuin van circa 15 m², op loopafstand van het prachtige Martin Luther Kingpark!
Het appartement verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
Omgeving:
Het appartement is gelegen aan een rustige deel van de President Kennedylaan (groen uitzicht op het voorgelegen plantsoen), in de gewilde Rivierenbuurt.
Aan de voorzijde kijkt u richting de rivier “de Amstel” en het Dr. Martin Luther Kingpark.
In de directe omgeving zijn diverse (buurt) winkels, cafés en restaurants te vinden.
Op loopafstand zijn tevens diverse sportvoorzieningen, zoals Het Mirandabad, voor handen.
De bereikbaarheid van de woning is zonder meer goed te noemen. Zo stopt Bus 62 voor de deur en bent u op de fiets binnen 7 minuten zowel op het NS station Amstel, als op het NS station Rai, vanwaar u werkelijk alle kanten op kunt. Gaat u liever met de auto? Ook dat is geen enkel probleem, binnen 5 minuten staat u op de A2 of op de A10.
Stap op de fiets en binnen 10 minuten zit u op een terras op het Rembrandtplein.
Juridische omschrijving:
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin met berging, gelegen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend als President Kennedylaan 92 H te 1079 NH Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11911-A, appartementsindex 1, op voormelde tekening aangegeven met het cijfer 1, uitmakende een eenenzeventig/achthonderd-tweeëndertigste (71/832) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit
1. de voortdurende erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, gelegen te Amsterdam aan de Boterdiepstraat 68 en 70, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen van een huis bestaande uit een benedenwoning en twee afzonderlijke bovenwoningen, plaatselijk bekend als Boterdiepstraat 68 en 70 te 1079 TA Amsterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie V, nummer 7517, groot zevenennegentig centiare;
2. het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, gelegen te Amsterdam aan de President Kennedylaan 88 en 90, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen van een huis bestaande uit een benedenwoning en twee afzonderlijke bovenwoningen, plaatselijk bekend als President Kennedylaan 88 en 90 te 1079 NH Amsterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V nummer 7516, groot vijfennegentig centiare;
3. het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, gelegen te Amsterdam aan de President Kennedylaan 92, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen van een huis bestaande uit een benedenwoning en twee afzonderlijke bovenwoningen, plaatselijk bekend als President Kennedylaan 92 te 1079 NH Amsterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V nummer 7517, groot één-are twee centiare.
Indeling:
Vanuit de entree/hal betreed u de royale woonkamer met erker en gashaard.
De open keuken met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuiging, een spoelbak, een elektrische bakoven, koelkast en een vriezer.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet.
Grenzend aan de badkamer vindt u de slaapkamer met openslaande deuren naar het terras.
Het ruime terras ligt op het westen en beschikt over een tuinhuis die voor vele doeleinde geschikt is. Zo is de voormalige berging van 6.7 m² geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming, waardoor gebruik als (onder andere) werkkamer heel goed mogelijk is. In het tuinhuis is tevens de opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger en staat de C.V. ketel van het merk: Intergas, uit het jaar 2018.
De keuken, het terras en de kozijnen zijn in 2018 vernieuwd. De ramen in de kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing.
Oppervlakten:
Conform de meetstaat, die opgemaakt is volgens de geldende normeringen van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), noemen wij:
Gebruiksoppervlakte wonen 64,7 m²
Gebouw gebonden buiten ruimte 14,6 m²
Externe bergruimte 6,7 m²
Inhoud 215,0 m³
Parkeerplaats(en):
In de President Kennedylaan geldt betaald parkeren conform het tarief van “Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid”. Volgens de website van de gemeente Amsterdam is voor dit gebied een wachtlijst van 2 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning.
Voor meer informatie, ga naar de website van de gemeente Amsterdam.nl/parkeren.
Eigendom:
Het appartement is gelegen op grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, die zij in erfpacht heeft uitgegevens onder de volgende voorwaarden:
– Voortdurende erfpacht
– Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing verklaard.
– Het huidig tijdvak loopt van 16 februari 2009 tot en met 15 februari 2059;
– Canonverplichting: 25 jaarlijkse aanpassing;
– Huidige canon € 910,93 per jaar voor het tijdvak 16 februari 2012 tot en met 15 februari 2034.
Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt een onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars, genaamd “VvE gebouw “Mr. President” aan de Boterdiepstraat 68-70 en President Kennedylaan 88-92 te Amsterdam”. De vereniging is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 55633226. De vereniging is actief en gezond. Alle relevante stukken zijn aanwezig (waaronder ook een MeerJarenOnderhoudsPlanning). Voor dit appartement zijn de servicekosten vastgesteld op € 117,00 per maand.
Bijzonderheden:
Modern appartement
Begane grond appartement (65 m²) met tuin en tuinhuis (6,7 m²)
Grondig gerenoveerd
Volledig voorzien van (vernieuwde) dubbele beglazing
Woonoppervlakte: 64,7 m2
Werkkamer in het tuinhuis
Gezonde VVE met lage servicekosten
Parkeergelegenheid voor de deur (met o.a. ruim aanbod van elektrische laadpalen)
Voortdurende erfpacht, waarbij de canon € 910,93 tot en met 15 februari 2034
Vraagprijs:
€ 489.000,00 kosten koper.
Oplevering:
In overleg
Energie prestatiecertificaat:
Het C label is geldig tot 8 juni 2032
