Algemeen:
Een ééngezinsmiddenwoning met een woonoppervlakte van 125 m² op een perceel van 131 m² bestaande uit 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en een berging in de achtertuin in een kindvriendelijke woonwijk.
Omgeving:
Het woonhuis is gelegen aan een autovrij gedeelte van deze wijk met voldoende parkeerplaatsen in de buurt.
Het wandelbos van Badhoevedorp met daaraan grenzend de diverse sportfaciliteiten waaronder een tennis-, een korfbal- en petanquevereniging, maar ook de kinderboerderij de Hoeve.
Op slechts enkele minuten fietsen bent u verwijderd van onder andere de supermarkten (Albert Heijn, Vomar, Lidl enzovoorts) aan de Zeemanlaan. Ook horecagelegenheden zijn ruimschoots te vinden in het dorp en aan de ringvaart, waar ook de gemeente Amsterdam begint.
Op loopafstand vindt u een kinderopvang, een grote variëteit aan basisscholen, een heerlijke wandeling tussen de Hooglanders of een dagje zwemmen ligt het natuur, – en recreatiegebied, de Oeverlanden.
Bereikbaarheid:
Met het openbaar vervoer is Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp en Amsterdam uitstekend te bereiken. Ook met de auto is Badhoevedorp goed bereikbaar. Binnen enkele minuten zit je op de A9 richting Haarlem of op de A4 richting Schiphol/Leiden of Amsterdam. Zo kun je heerlijk groen en dorps wonen in de luwte van de stad.
Indeling van het woonhuis:
Ruime entree met meterkast, toilet met fontein, garderobe, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van een lichte laminaat vloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft diverse inbouwapparatuur, een zwart aanrechtblad en een afzuigkap.
?
Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. In alle kamers en op de overloop ligt laminaat in een lichte kleur.
De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het ruime balkon (noordwesten). De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, toilet, wasbak met meubel en een ruimte waar de inloopdouche heeft gezeten, die vanwege een lekkage is verwijderd.
Zolderverdieping
De zolderverdieping is op te delen in een voorzolder met bergruimte, de opstelplaats van de cv-installatie, de mechanische afzuiging en de wasmachine. Ook is het plafond verlaagd, waardoor er een vliering is ontstaan.
Vervolgens is op deze verdieping de vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.
Tuin:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn betegeld. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een oppervlakte van circa 45 m². In de achtertuin is een stenen berging en een achterom.
Details:
• Bouwjaar 1996
• Woning bestaande uit 4 slaapkamers
• Een ruime tuin met een achterom
• Dubbel glas
• Gasgestookte individuele verwarming bouwjaar 2008 merk Vaillant
• Uitgebreide groepenkast
Eigendomssituatie:
Het woonhuis staat op EIGEN GROND!
Juridische omschrijving:
Het woonhuis, schuur, tuin en verder aan- en toebehoren, plaatselijk bekend 1171 MG Badhoevedorp, Orchideelaan 127, kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie H nummer 9951, groot 131 m².
Zakelijke lasten 2023 (per jaar):
WOZ-waarde: € 558.000,00 (peildatum 01-01-2022)
OZB woning € 354,44
Waterschapsbelasting € 69,87
Parkeren:
Op de openbare weg (vrij parkeren) is ruim voldoende parkeergelegenheid.
Maatvoeringsverklaring:
“De gebruiksoppervlakte zoals vermeld in de brochure en/of de aanmelding op Funda is berekend conform de in de branche vastgestelde Branche Brede Meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-norm). De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze rekenmethode. Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst verklaart koper voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Makelaar verkoper heeft zijn uiterste best gedaan de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en die van een professioneel bedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Koper wordt voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Mocht de maatvoering voor een koper van evident belang zijn, dan dient koper dat uiten en verklaren zij door de verkopend of aankopend makelaar voldoende te zijn geadviseerd, om dit zelfstandig nog eens na te (laten) meten.”
