Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Verkocht onder voorbehoud

Kortenaerstraat 25 huis Amsterdam

Omschrijving

Een super ruim ingedeeld appartement. Voorzien van een tuin dat een park benaderd. Van alle gemakken is voorzien en ook nog eens gelegen in een hippe, trendy buurt.
Bent u op zoek naar een geweldig ruim opgezet appartement verdeeld over 2 verdiepingen met een totaal bruto vloeroppervlakte van maar liefst 165 m²!
Stop met zoeken en kom kijken!

Omgeving:
Het appartement is gelegen in het bruisende stadsdeel West (de Baarsjes) aan het begin van een doodlopende straat. De buurt wordt gekenmerkt door een fraaie architectonische Amsterdamse School stijl. In de directe omgeving is een grote diversiteit aan winkels. Op loopafstand is de Jan Evertsenstraat met diverse winkels en aan de andere kant is de Ten Katemarkt en De Hallen, de voormalige tramremise, tegenwoordig het centrum voor media, cultuur en horeca. Op loopafstand bevinden zich het. Op de fiets bereikt u binnen enkele minuten in het Rembrandtpark, het Mercatorplein en het Erasmuspark en het centrum van Amsterdam.

Juridische omschrijving:
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning met een veranda op de begane grond, kelder en tuin, plaatselijk bekend te 1057 JM Amsterdam, Kortenaerstraat 25 H, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C complexaanduiding 10695 A, appartementsindex 2, uitmakende het 15/1.975ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht van 2 percelen grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, gelegen te Amsterdam aan de Kortenaerstraat, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C nummers 5709 en 5710, te samen groot 424 m², met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, omvattende 8 afzonderlijke woningen met toebehoren, plaatselijk bekend Kortenaerstraat 23 H, 23-I, 23-II, 23-III, 25 H, 25-I, 25-II en 25-III te Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal van waaruit toegang tot de meterkast, woonkamer (met open keuken), badkamer en trapafgang naar het souterrain. Vanuit de voormalige veranda, die toegevoegd is aan de woonkamer, is middels dubbele deuren toegang tot de tuin.
Badkamer: Voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met spiegel voorzien van geïntrigeerde verlichting, radiator Het geheel is belegd met antracieten vloertegels en witte wandtegels.
Woonkamer: Gesitueerd aan de voor-/straatzijde van het appartement en is voorzien van inbouwverlichting.
Eetkamer: Het gedeelte tussen de woonkamer en de open keuken is geen “echte/afzonderlijke” kamer, maar wel als zodanig het beste te omschrijven.
Open keuken: Deze gezellige ruimte is voorzien van een kookeiland waar ook aan gezeten kan worden. Het koken gebeurd op een 5-pits gaskookplaat met bijbehorende afzuigkap. Verder is er ‘uiteraard’ een vaatwasser, combi-oven en een oven aanwezig. Tot slot de koel- en vriescombinatie die het afmaakt. Het aanrechtblad is van natuursteen, kleur zwart.
Voormalige veranda: Deze ruimte is toegevoegd aan de woonruimte. Vanuit hier is een royale toegang tot de zeer ruime tuin.

Het souterrain:
Komende vanaf de riante trap komt u uit in de haal welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Hal: In deze ruimte is de wasmachine en droger-opstelling weggewerkt in een praktische kastenwand onder de trap van de begane grond.
Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is grenzend aan de achtertuin. Deze ruime kamer heeft een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Tevens is de kamer voorzien van een praktische inbouwkast.
Slaapkamer 2: De tweede is nu in gebruik als werk-/logeerkamer.
Slaapkamer 3: Dan de derde slaapkamer, ruim met openslaande ramen aan de achterzijde (tuinkant) en een inbouwde kastenwand.
Badkamer: De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een whirlpool ligbad, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met een spiegelwand.

Tuin:
De achtertuin is zondermeer riant te noemen! Met een diepte van maar liefst 17 meter, zeventien, een breedte van 7 meter en ook nog gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van gras en een ruim terras waar men heerlijk kan verblijven. Een pad naar de berging (meer een atelier/hobbyruimte) maakt het verhaal compleet.

Berging:
De berging is voorzien van elektra en heeft (dubbele) openslaande deuren en verschillende ramen. Door het vele glas is er fijn uitzicht op de achtertuin. De berging is met name ingericht om te dienen als hobbyruimte.

Voorzieningen:
Het appartement is voorzien van:
– Energielabel D;
– Dubbele beglazing;
– Cv-installatie merk Remeha type HR combiketel bouwjaar 2016;
– Badkamers en keuken dateren uit 2016;
– Ruime en verzorgde tuin;
– Tuinhuis/berging
– Vuilwaterpomp voor het souterrain.

Lasten (per jaar, 2023):
WOZ-waarde: € 948.000,00 (Peildatum 01-01-2022)
OZB: € 408,59
Waterschapslasten: € 118,71
Rioolrecht: € 160,43
Erfpachtcanon: € 0,00 (Afgekocht!!)
Servicekosten: € 1.032,00

Oppervlakten:
Bruto vloeroppervlakte: 165 m²
Gebruiksoppervlakte (Wonen): 132 m²
Gebruiksoppervlakte (Berging): 10 m²
Bruto inhoud: 451 m³

Eigendom:
Het appartement/gebouw is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die op haar beurt de grond heeft uitgegeven in erfpacht. De volgende voorwaarden zijn van toepassing:
– Tijdvak voortdurende erfpacht 1 september 1997 tot en met 31 augustus 2047
– Algemene voorwaarde voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing
– Canon is afgekocht tot einde tijdvak.

Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 8 woningen en is genaamd: “Vereniging van Eigenaars Kortenaerstraat 23/25 Amsterdam” De vereniging is ingeschreven in de kamer van koophandel onder nummer 70614334. De administratie wordt intern gevoerd en de servicekosten bedragen nog geen € 100,00 per maand. Voor zover bekend heeft de VvE geen besluiten genomen die een verzwaring opleveren voor de maandelijkse servicebijdrage, danwel een behoorlijke achteruit in de liquiditeit.

Oplevering:
In overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
12 februari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
132 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sloten C 10695
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
119 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media