Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Verhuurd onder voorbehoud

Jan van Houthof 10 Amsterdam

Omschrijving

Algemeen:
Aan een zeer rustig plantsoen gelegen, bijzonder kindvriendelijke, eengezinswoning bevattende 4 slaapkamers! Deze goed onderhouden, licht, speels en verrassend ruime vijf-kamerwoning (circa 102 m² woonoppervlakte), met parkeervoorzieningen direct voor de deur, op de openbare straat en fraaie tuin, op het oosten – dus veel zon – aan de achterzijde met een achterom op een perceel grond van 104 m².

De woning ligt in Slotervaart/Overtoomse Veld, vlakbij het Sierplein met veel winkels. (Albert Heijn, Dirk van den Broek, Primera). U woont hier rustig in een groene wijk, maar bent ook zo met de fiets in hartje Amsterdam of het Vondelpark. De snelwegen A4, A9 en A10 bereikt u in mum van tijd. Het openbaar vervoer ligt om de hoek (Station Lelylaan) en brengt u zo naar centrum Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. De bus, tram, metro en trein bevinden zich slechts op een paar minuten afstand.
Ook zijn er gezondheidscentra, sportcentra, verenigingen en diverse scholen (zowel basis-scholen alsook voortgezet onderwijs) in de buurt aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Entree met ruime hal, meterkast, moderne toiletruimte, interne toegang tot de berging (straatzijde), trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Vanuit de woonkamer is toegang tot de afgescheiden keuken, en de tuin (van waaruit wederom toegang tot de openbare weg, via achterom).
– Moderne keuken voorzien van alle apparatuur (o.a. koel-/vries combinatie, kooktoestel, afzuigkap, vaatwasmachine, veel bergruimte (kastjes tot plafond).
– Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en is geheel gestukadoord.
– De berging aan de voorzijde, eigen ingang en opstelplaats voor de aanwezige was- en droogmachine, geeft plaats aan de fietsen.

Eerste verdieping:
Middels de trap komt men op de eerste verdieping (overloop) met toegang tot de vier slaapkamers (twee aan de voor- en twee aan de achterzijde) en de badkamer.
– De moderne badkamer is voorzien van een douche, zwevend (tweede) toilet, wastafel (met onder- en bovenkastje)
– Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en is geheel gestukadoord.
Wat nog verder het vermelden meer dan waard is, is dat de woning in 2020 geheel intern geschilderd is en er geen huisdieren in hebben gewoond of dat er niet gerookt is.

Bijzonderheden:
• Energie label “D”; EI 1.90.
• C.V.-ketel, Hoog Rendement (HR).
• Hele woning voorzien van dubbel glas.
• Woning wordt gestoffeerd geleverd (vloer-/wandbekleding)
• De woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
• Geschilderd in 2020 (intern en extern).
• Geen huisdieren en niet in gerookt.
• Gehele woning in zeer goede staat van afwerking (2020) grondig nagelopen en op delen gerenoveerd.
• Achtertuin: gelegen op het zuidoosten, bereikbaar via een achterom.
• Perceeloppervlakte: 104 m2.
• Woonoppervlakte: ca. 102 m2.
• Bruto inhoud: ca. 348 m³.
• Bergruimte: ca. 4 m2.
• Oplevering in overleg, kan snel.

In zoverre de tekst van deze brochure en/of vermelde clausules door de vertaling anders kan worden geïnterpreteerd, dan geldt de Nederlandse versie.
De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
15 oktober 2024
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
47 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media