Algemeen:
In het monumentale pand is dit 2-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping in het hart van Amsterdam, om de hoek bij het Paleis op de Dam en heeft een woonoppervlakte van 59 m² exclusief de berging.
Wonen in dit gedeelte van Amsterdam is nooit saai. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels echt om de hoek. Dit geldt ook voor het openbaar vervoer. Kortom alles binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijk entree van de bovenwoningen met de trapopgang.
Eerste verdieping: op het bordes van de eerste verdieping is de meterkast van deze woning. Entreedeur, hal. Aan de voorzijde is een ruime woonkamer met open keuken en 3 ramen breed aan de Nieuwezijds Kolk met een fraai historisch uitzicht op het Korenmetershuis.
De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskooktoestel met een elektrische oven en een schouw boven het fornuis. De vaatwasser mag natuurlijk niet ontbreken. De keuken wordt van de woonkamer gescheiden door de leuke bar aan de keuken.
Aan de achterzijde van het appartement is de royale slaapkamer. Het is zelfs mogelijk om deze ruime kamer op te delen en twee kleinere slaapkamers.
In het midden is de ruime badkamer voorzien van een douche, het toilet en een wastafelmeubel.
Aan de andere kant de gang is een interne berging, alwaar eveneens de cv-ketel is geïnstalleerd.
Buitenom is een afsluitbare berging voor dit appartement voor de stalling van een fiets en diverse huisraad.
Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen op een top locatie in het centrum van Amsterdam. De locatie is goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 via de Piet Heijntunnel (Oost), IJtunnel (Noord) en S103 (West) en de binnenring van Amsterdam. Het Centraal Station ligt op loopafstand en elke denkbare winkel is om de hoek te vinden, evenals tal van terrassen en uitgaansgelegenheden. De hoofdstedelijke cultuur ligt binnen handbereik langs de IJ-oevers, met o.a. het Muziekgebouw aan het IJ, de OBA en het filmmuseum Eye. Sporten doet u om de hoek bij Club Sportive of Squash City.
Op fietsafstand ligt de Haarlemmerdijk met aansluitend het populaire Westerpark.
BIJZONDERHEDEN
– Rijksmonument
– Living met uitzicht op het Korenmetershuis
– Eén slaapkamer
– Eerste verdieping
– Appartement voorzien van houten vloer
– c.v.-ketel uit 2018 merk Remeha
– Separate (fietsen)berging in onderbouw
– Professioneel beheerde VvE
– Servicekosten € 126,08 per maand
– Gelegen in het hart van de stad
– Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond
– Oplevering in overleg, kan spoedig
Oppervlakten:
Conform de meetstaat, die opgemaakt is volgens de geldende normeringen van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), noemen wij:
Gebruiksoppervlakte wonen 70,2 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 5,5 m²
Bruto inhoud van het appartement 182 m3
Juridische omschrijving:
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerste verdieping met berging in de kelder, van na te vermelden gebouw, plaatselijk bekend te 1012 PV Amsterdam, Nieuwezijds Kolk 7A, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie F, complexaanduiding 7535-A, appartementsindex 5, uitmakende het zes/éénentachtigste (6/81ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, omvattende een perceel grond met daarop staand gebouw, bestaande uit horecaruimten op de begane grond en eerste verdieping, hotelruimten op de tweede, derde, vierde en vijfde verdieping en zes woningen op de eerste, tweede, derde en vierde verdieping en bergingen in de kelder, plaatselijk bekend Nieuwezijds Kolk 3, 5a, 5b, 5c, 7a, 7b, 7c, 9, 11 en 13 te Amsterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie F, nummer 7470, groot twee aren twintig centiaren.
Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt een onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars ”Vereniging van Eigenaars Nieuwezijds Kolk 3 tot en met 13 te Amsterdam” en is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 34383676.
De administratie wordt gevoerd door:
VVE Diensten Nederland Arnhem B.V.
Julianastraat 9
6851 KJ Huissen
De Vereniging komt jaarlijks bij elkaar voor de Algemene Ledenvergadering. Tot slot reserveert de VvE voor toekomstig groot onderhoud.
De maandelijkse bijdrage bedragen € 63,04.
Niet zelf bewoningsclausule:
Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeen gekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.
Ouderdomsclausule:
Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte meer dan honderd (100) jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuw te vervaardigen onroerend goed (met deze bestemming). In afwijking van het daarover gestelde in deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik.
Asbestclausule:
Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin het verkochte werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond.
