Algemeen:
Een ruim 2-kamerappartement van circa 43 m² groot gelegen op de tweede verdieping in het appartementencomplex. Een rustige omgeving in het centrum.
De Rozenstraat is een echt Jordaans straatje dat omsloten is door de Rozengracht, de
Prinsengracht, de Lauriergracht en de Lijnbaansgracht. Ondanks de ligging in het levendige centrum is deze straat zeer rustig en derhalve een prettige woonomgeving.
Op loopafstand vindt je tal van leuke winkeltjes, gezellige cafeetjes en restaurants, een supermarkt en goede openbaar vervoer verbindingen. Ook het Leidseplein is op loopafstand gelegen.
Juridische omschrijving:
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de flatwoning op de tweede verdieping van na te noemen gebouw, plaatselijk bekend,
Rozenstraat 211-II, 1016 NS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente
Amsterdam, sectie E, nummer 9973, appartementsindex 11,
uitmakende het 41/1.154de aandeel in de gemeenschap bestaande uit de woonhuizen met erf, ondergrond en verdere aanhorigheden, staande en gelegen te Amsterdam aan de Rozenstraat 211 en 213, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie E, nummers 6764 en 7863, respectievelijk groot 65 m2 en 301 m2.
Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de 2e verdieping alwaar een
garderoberuimte is. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijke woonkamer die voldoende
ruimte biedt voor een gezellige zithoek alsmede een grote eettafel. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de open keuken die zich aan de achterzijde bevindt. De keuken is eenvoudig maar zeer netjes onderhouden en biedt ruimte voor een grote koelkast, magnetron, wasmachine en droger. Uiteraard is er een kookplaat aanwezig. Naast de keuken bevindt zich de slaapkamer die ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast
Achter de keuken bevindt zich de nette en compacte badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet.
De woning is compact maar zeer compleet en heeft een oppervlakte van 43m2.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Amsterdam
Sectie E
Complexaanduiding 9973
Appartementsindex 11
Eigendom:
Het betreft een volle eigendom, dus geen erfpacht!
Vereniging van Eigenaars:
Het gebouw is op 21 oktober 1993 gesplitst door notaris Sypkens en gewijzigd op 22 april 1994 voor voornoemde notaris. De naam van de Vereniging van Eigenaars is: VvE “Rozenstraat 211-213 te Amsterdam’ en bestaat uit totaal 39 appartementsrechten. De VVE voert een actief beleid en vergadert regelmatig. De administratie wordt gevoerd door Velzel VvE diensten te Amsterdam.
De servicekosten bedragen € 90,89 per maand en zijn inclusief:
– Opstal verzekering
– Administratiekosten
– Gemeenschappelijke elektra
– Lidmaatschap Vereniging Eigen huis
– Donatie groot en klein onderhoud
Vaste lasten per jaar (2021):
Volgens de ingewonnen informatie is de WOZ-waarde voor 2021 (1-1-2020) vastgesteld. De lasten voor 2021 zijn daarmee als volgt:
WOZ-waarde € 314.000,– per 1-1-2020
OZB: € 134,39
Rioolrecht: € 144,00
Waterschapslasten: € 38,07
?
Bijzonderheden:
? Woonoppervlakte: ca. 43 m2.
? Bruto inhoud: ca. 129 m³.
? Bouwjaar: 1891.
? C.V.-ketel, bouwjaar circa 2014, eigendom.
