Algemeen:
Een royaal woonhuis bestaande uit 3 slaapkamers, ruime living en een slaap-/werkkamer op de begane grond met een totale woonoppervlakte van 137 m².
Oorspronkelijk was het een drive-inwoning, maar de voormalige garage is verbouwd tot slaapkamer en/of werkkamer met een eigen badkamer. Deze ruimte heeft een zelfstandige ingang, zodat praktijk aan huis een hele goede invulling zou kunnen zijn.
Het woonhuis is gebouwd in 1969 en inmiddels volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en 19 zonnepanelen op het dak!
Locatie:
Het woonhuis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Amstelveen nabij de Groenelaan, het ziekenhuis “Amstelland”, het winkelcentrum “Groenhof” met een uitgebreid winkelassortiment, en dichtbij sportparken, scholen, openbaar vervoer, en uitvalswegen. Kortom een uitermate prettige woonomgeving!
Juridische omschrijving:
Het woonhuis met ondergrond, tuin en erf, plaatselijk bekend te 1186 EK Amstelveen aan de Pilatus 7, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie L nummer 862, groot 117 m²
Indeling
Begane grond:
Entree van het woonhuis, hal, meterkast, cv-ruimte, trapopgang, toegang tot de ruime kamer (voorheen garage, met zelfstandige ingang) die voor vele doeleinden te gebruiken is, recent volledig gerenoveerde moderne badkamer (voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafel), toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Eerste verdieping:
Een prachtige ruime woonverdieping met een open keuken. De uitgebreide keuken aan de voorzijde (Siematic) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een inductie kookplaat met een afzuigkap, een bakoven met daarboven een magnetron, veel kastruimte en een losse koel-/vriescombinatie. De vloer in de keuken is belegd met antracieten tegels. De inbouwspots maken de keuken af.
De woonkamer, met bamboevloer en (voorzet)open haard, grenst aan de achterzijde aan het ruime balkon en biedt tevens toegang tot de achtertuin via een wenteltrap.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde.
De recent volledig gerenoveerde moderne badkamer is voorzien van een toilet, een inloopdouche, een wastafel en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. De designradiator maakt de badkamer compleet.
Tuin: De voortuin is ingedeeld in een parkeerplaats op eigen terrein en een pad naar de voordeur. De tuin is afgescheiden met betongaas, die begroeid is met hedera. Ook de bijzondere boom is niet te missen.
De achtertuin gelegen op het zuidwesten biedt veel privacy en is afgescheiden met een hardhouten schutting. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om een berging in deze tuin te plaatsen, die eenvoudig (indien wenselijk) verwijderd kan worden. Tot slot is er een achterom.
Voorzieningen:
– De cv-ketel van het merk Nefit (Trendline II CW6 Aquapower, bouwjaar 2019) verwarmt de gehele woning. Tevens voorziet deze installatie de woning van warm water;
– Uitgebreide en verzwaarde groepenkast (3x40A) voorzien van zogenaamde automaten;
– Alle vertrekken in het woonhuis zijn voorzien van airconditioning!
– 19 zonnepanelen op het platte dak;
– Laadpunt voor een elektrische auto aan de voorgevel;
– Kunststof kozijnen met isolatieglas.
Eigendomssituatie:
Het woonhuis is gelegen op eigen grond.
Staat van onderhoud:
De staat van onderhoud van het woonhuis is goed te noemen en er zijn geen gebreken bekend.
Oppervlakten:
Woonoppervlakte 137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 6,6 m²
Inhoud 442 m3
In het kort:
– Woonoppervlakte 137 m²
– Perceelsoppervlakte 117 m²
– 3 tot 4 slaapkamers
– 2 badkamers
– Zelfstandig entree kamer begane grond
– Bouwjaar 1969
– Airconditioning in iedere ruimte
– Vrij uitzicht aan de achterzijde
– Achtertuin en balkon op het zuidwesten
