* * * English translation below * * *
Algemeen:
Een uitstekend onderhouden 4-kamerappartement van circa 109 m² verdeeld over de eerste- en tweede verdieping met een ruim terras van circa 14 m² groot in Osdorp Oost nabij de Sloterplas en het winkelgebied Tussenmeer en Osdorperplein.
Boven een winkelstrip en op loopafstand van het winkelcentrum. Alle voorzieningen zijn dus op steenworp afstand. Ook kun je lopend naar cultureel centrum De Meervaart. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn prima bereikbaar. Voor de gewenste ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen recreatiegebied aan de Sloterplas.
Omgeving:
Op de begane grond van dit complex treft u diverse dagwinkels aan en op loopafstand van de winkels aan de Osdorper Ban, Tussen Meer en het Osdorpplein. Verder treft u in de nabije omgeving koopcentrum Akerpoort Amsterdam met diverse outletstores zoals Nike, G-Star, Intersport en Just Brands, maar ook de Action, Praxis en de Mediamarkt.
Voor de sportieveling biedt de omgeving voldoende mogelijkheden: lekker joggen rond de Sloterplas of steek de Ookmeerweg over en zoek de rust op in de Lutkemeerpolder. Geniet ook in de zomer van de mogelijkheden die de Sloterplas biedt of fiets naar de strandjes bij de Oeverlanden.
Mogelijkheden genoeg !
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4, A9 en A10) en openbaar vervoer (tram 1 en 17).
Indeling van het appartement:
Eerste verdieping: terras, ruime entree, hal met toilet en berging met wasmachine aansluiting en trap naar de verdieping in de woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en biedt uitzicht over de Osdorper Ban. De vloer is belegd met laminaat.
De open keuken is ruim en ligt aan de achterzijde. De keuken heeft een speelse opstelling in een lichte kleur en is voorzien van inbouwapparatuur.
Tweede verdieping: via de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben prima afmetingen en voorzien van een laminaat vloerbedekking.
De moderne badkamer is volledig betegeld. Hier vindt u een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ligbad. Tot slot is er een handdoekenradiator.
?
Bijzonderheden:
• 4-kamerappartement
• Woonoppervlakte 109 m2
• CV-ketel Intergas
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Eigen terras
• In de nabijheid van water en park
• Openbaar vervoer op loopafstand
• Ringweg auto op 10 minuten afstand
Juridische omschrijving:
het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste en tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te Amsterdam als Nieuwelaan 93 met berging op de begane grond, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie I, complexaanduiding 6067-A, appartementsindex 2, uitmakende het 114/265e onverdeeld aandeel in de gemeenschap, zijnde het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, gelegen te Amsterdam aan Osdorperban en Nieuwe Laan, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie I nummer 1869, groot drieëntachtig centiare, met de rechten van erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, zijnde het winkel/woonhuis, plaatselijk bekend te Amsterdam als Osdorperban 60 en Nieuwe Laan 93.
De Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars is opgericht op 7 juli 2019 en heeft de naam gekregen: Vereniging van Eigenaars “Osdorperban 60 / Nieuwe Laan 93 te Amsterdam” en is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer KVK 75281015.
De Vereniging bestaat uit twee appartementsrechten, zijnde de Osdorperban 60 en de Nieuwe Laan 93 te Amsterdam. De administratie wordt thans in eigen beheer gevoerd.
Er worden geen servicekosten berekend. Alleen de premie voor de opstaverzekering wordt met elkaar gedeeld.
Eigendomssituatie:
Het appartementencomplex is gelegen op grond die in eigendom is bij de gemeente Amsterdam, welke zij heeft uitgegeven in voortdurende erfpacht onder de volgende voorwaarden:
– Ingangsdatum van het erfpachtrecht is 16 december 1958.
– Huidige tijdvak 22 november 2022 tot en met eeuwigdurend
– Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
– De canon is afgekocht
Niet zelf bewoningsclausule:
“Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft ge-bruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschap-pen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeen gekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.”
General:
An excellently maintained 4-room apartment of approximately 109 m² spread over the first and second floor with a spacious terrace of approximately 14 m² in Osdorp Oost near the Sloterplas and the shopping area Tussenmeer and Osdorperplein.
Upstairs a shopping strip and within walking distance of the shopping center. All amenities are therefore a stone’s throw away. You can also walk to cultural center De Meervaart. Schools, public transport and roads are easily accessible. For the desired relaxation, you can go to the nearby recreation area at the Sloterplas.
Environment:
On the ground floor of this complex you will find various day shops and within walking dis-tance of the shops on the Osdorper Ban, Tussen Meer and the Osdorpplein. Furthermore, in the vicinity you will find the Akerpoort Amsterdam shopping center with various outlet stores such as Nike, G-Star, Intersport and Just Brands, but also the Action, Praxis and the Medi-amarkt.
For sports enthusiasts, the area offers plenty of opportunities: go for a nice jog around the Sloterplas or cross the Ookmeerweg and find peace and quiet in the Lutkemeerpolder. Enjoy the possibilities that the Sloterplas offers in the summer or cycle to the beaches at the Oeverlanden.
Plenty of possibilities!
The house is very conveniently located for roads (A4, A9 and A10) and public transport (tram 1 and 17).
On the ground floor of this complex you will find various day shops and within walking dis-tance of the shops on the Osdorper Ban, Tussen Meer and the Osdorpplein. You will also find the Akerpoort Amsterdam shopping center in the vicinity with various outlet stores such as Nike, G-Star, Intersport and Just Brands, but also the Action, Praxis and the Mediamarkt.
For sports enthusiasts, the area offers plenty of opportunities: go for a nice jog around the Sloterplas or cross the Ookmeerweg and find peace and quiet in the Lutkemeerpolder. Enjoy the possibilities that the Sloterplas offers in the summer or cycle to the beaches at the Oeverlanden.
Plenty of possibilities!
The house is very conveniently located for roads (A4, A9 and A10) and public transport (tram 1 and 17).
Layout of the apartment:
First floor: terrace, spacious entrance, hall with toilet and storage room with washing ma-chine connection and stairs to the floor in the living room. Large windows provide plenty of light and offer a view over the Osdorperban. The floor is covered with laminate.
The open kitchen is spacious and is located at the rear. The kitchen has a playful ar-rangement in a light color and is equipped with built-in appliances.
Second floor: through the landing you have access to 3 bedrooms and the bathroom. The bedrooms have excellent dimensions and have a laminate flooring.
The modern bathroom is fully tiled. Here you will find a walk-in shower, a second toilet, a washbasin and a bath. Finally, there is a towel radiator.
Details:
1. 4-room apartment
2. Living area 109 m2
3. CV-boiler Intergas
4. Fully equipped with double glazing
5. Private terrace
6. Close to water and park
7. Public transport within walking distance
8. Ring road car 10 minutes away
Legal description:
the apartment right, comprising the exclusive use of the house located on the first and second floor of the building, locally known in Amsterdam as Nieuwelaan 93 with storage on the ground floor, known at the Land Registry’s office as municipality of Sloten, section I, complex designation 6067-A, apartment index 2, comprising the 114/265th undivided share in the community, being the continuous right of leasehold of a plot of land, proper-ty of the municipality of Amsterdam, located in Amsterdam on Osdorperban and Nieuwe Laan, at the time of the division into apartment rights known at the Land Registry’s office as the municipality of Sloten, section I number 1869, size eighty-three centiare, with the rights of leaseholder on the buildings located on that land, being the shop/house, locally known in Amsterdam as Osdorperban 60 and Nieuwe Laan 93.
The Owners’ Association:
The Owners’ Association was founded on July 7, 2019 and has been given the name: Owners’ Association “Osdorperban 60 / Nieuwe Laan 93 in Amsterdam” and is registered in the Chamber of Commerce under number KVK 75281015.
The Association consists of two apartment rights, being Osdorperban 60 and Nieuwe Laan 93 in Amsterdam. The administration is currently carried out in-house.
No service costs are charged. Only the premium for the stand-up insurance is shared with each other.
Ownership situation:
The apartment complex is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which it has issued on a continuous leasehold under the following conditions:
1. The effective date of the leasehold right is December 16, 1958.
2. Current Period November 22, 2022 through Perpetual
3. General provisions for perpetual leasehold 2016 of the municipality of Amsterdam apply.
4. The canon has been bought off
Non-self-occupancy clause:
“The buyer has been made aware of the fact that the seller has not used/lived in the sold property himself and that he has therefore not been able to inform the buyer about prop-erties or defects in the sold property, of which he would have been aware if he had actu-ally used the sold property himself. In this context, the parties have expressly agreed that such properties or defects are at the risk and expense of the buyer and that this has been taken into account when determining the purchase price.”
