Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Verkocht onder voorbehoud

Karel Doormanlaan 36 Bussum

Omschrijving

** WONING MET MOGELIJKHEDEN ** ZONNIGE DIEPE ACHTERTUIN ** OP LOOPAFSTAND VAN DE NATUUR GELEGEN **

Deze woning is uitermate geschikt voor klusser, starters en/of doorstromers, een huis met allerlei uit-, ver- en aanbouw mogelijkheden. Met het plaatsen van bijvoorbeeld een nokverhoging kan een volwaardige derde verdieping gerealiseerd worden.

De leuke tussenwoning met zonnige diepe achtertuin (ca. 11 meter diep met achterom) op het zuidwesten gelegen en een vrijstaande stenen berging van 6 m².

Indeling
Begane grond
Entree, hal met trap naar de 1e verdieping, trapkast met meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken.
Lichte doorzon-woonkamer met grote raampartijen, zowel voor als achter, en een sierhaard.
Een dichte eenvoudige keuken met keukenblok, losstaande apparatuur en deur naar de achtertuin.

Verdieping
Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, beide met vaste kast.
Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en een hangkast.
Voormalige badkamer met lavet, wasmachine/droger opstelling en de CV-ketel.

Vliering
Grote ruime bergzolder is bereikbaar middels een inklapbare vlizotrap.

Bijzonderheden;
– deels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas;
– deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
– paar houten kozijnen nog voorzien van enkel glas;
– aangepaste elektra, 6 groepen en twee aardlekschakelaars;
– moderne badkamer met vloerverwarming;
– complete cv-installatie met Vaillant Hr ketel (ca. 2018);
– aparte stenen berging in de achtertuin.

Bussum is een gezellig dorp met goede openbaar vervoer (NS Station Bussum-Zuid en NS Station Naarden-Bussum met busstation) en nabij de A1 richting Amsterdam en Amersfoort en de A27 richting Almere en Utrecht.
De woning is gelegen op loopafstand van de mooie Brunssumerheide, de winkels aan de Laarderweg, winkelcentrum Koekoeklaan en op fietsafstand van beide NS stations.

De clausule “niet zelf-bewoningsclausule” evenals de “Ouderdomsclausule” zullen in de koopakte worden opgenomen.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de brochure welk op Funda is op te vragen.

Gunning is aan eigenaar/erfgenaam van deze woning.
Vraagprijs: € 325.000,– kosten koper
Oplevering: in overleg/kan snel.

Deze woning wordt collegiaal verkocht samen met Koopmanschap Makelaardij o/z te Naarden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
14 januari 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
71 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bussum D 4970
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BSM01-D-4970

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
77 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Media

Overige media

Karel Doormanlaan 36
Bussum