Algemeen:
Eengezinswoning – 3 slaapkamers, diepe tuin op het zuiden – woonoppervlakte 107 m² – overdekte parkeren op eigen terrein – erfpacht afgekocht tot 2040 – rustige woonlocatie met alle voorzieningen in nog geen 10 minuten bereikbaar.
Locatie:
De woning ligt in de nabijheid van scholen, recreatiemogelijkheden en winkels. Supermarkt Lidl ligt letterlijk op de hoek van de straat en ook op het dichtbij gelegen Lambertus Zijlplein zijn diverse winkels te vinden zoals Albert Hein, Vomar en Kruidvat. De woning is zowel met openbaar vervoer als per auto zeer goed bereikbaar en ligt in de nabijheid van het recreatiegebied Spaarnwoude, de Sloterplas, het sportpark De Eendracht en ook de “Tuinen van West”. De vlakbij gelegen uitvalswegen, A5, A9 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Er is voldoende (betaald)parkeermogelijkheid in de wijk.
Juridische omschrijving:
Het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, met het zich daarop bevindende woonhuis, schuur, tuin en verder toebehoren, aan de H.J. Algrastraat 33 te Amsterdam kadastraal bekend als gemeente Sloten sectie I nummer 2759, groot 134 m².
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, de tuingerichte woonkamer en de open keuken.
Eerste verdieping:
Overloop van waaruit de twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, de badkamer en de cv-ruimte te bereiken zijn. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Een voorportaal, een ruime slaapkamer en een bergruimte onder de schuine kap.
Tuin:
De voortuin is een verzorgd en biedt parkeergelegenheid voor 1 auto onder de carport. Ook bevindt zich hier de stenen schuur voorzien van elektra. De 7 meter diepe achtertuin op het zuiden heeft ook een achteruitgang. In de achtertuin staat een houten berging.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 107 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
– Bouwjaar 1990;
– 3 slaapkamers
– Zonnige tuin van bijna 60 m²;
– C.V.-ketel Intergas uit augustus 2013;
– Erfpacht is afgekocht tot en met 31-01-2040;
– Oplevering in overleg maar kan snel.
Eigendomssituatie:
Het woonhuis is gelegen op grond, die in eigendom is van de gemeente Amsterdam en uit is gegeven in erfpacht onder de volgende voorwaarden:
– voortdurende erfpacht
– Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing
– Tijdvak 1 februari 1990 tot en met 31 januari 2040
– Canon is afgekocht tot en met 31 janua,ri 2040
Verkopers hebben zich op 15 december 2019 aangemeld voor de gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Bij verkoop van dit woonhuis wordt vanuit de gemeente Amsterdam een nieuwe aanbieding toegezonden, waar de koper dan zelf een keuze uit kan maken.
Staat van onderhoud:
De staat van onderhoud van het woonhuis is goed te noemen, echter dient de woning wel gemoderniseerd te worden.
Voorzieningen:
– vloerverwarming in de woonkamer en open keuken;
– Airconditioning op de begane grond;
– Zonwering achterzijde begane grond;
– Meterkast bestaande uit 5 groepen en een aardlekschakelaar;
– Vaillant cv-ketel type VHR uit november 2013
Oppervlakten:
Gebruiksoppervlakte woonruimte
107,4 m²
Overige inpandige ruimte (schuur)
5,1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (Carport)
21,6 m²
Externe bergruimte
4,7 m²
Inhoud
346,7 m3
Zakelijke lasten 2022 (per jaar)
WOZ Waarde: € 465.000,00 (peildatum 01-01-2021)
OZB: € 195,30
Rioolrecht: € 234,86
Waterschapslasten € 46,00
Notariskeuze:
Aan de koper.
Oplevering:
In overleg.
Vraagprijs:
€ 474.500,00 kosten koper
