Algemeen:
Een ruime maisonettewoning gelegen op de vierde en vijfde verdieping met een woonoppervlakte van circa 95 m², bestaande uit 3 kamers, drie balkons en een berging in de onderbouw.
Omgeving:
De woning ligt in de “Componistenbuurt-Zuid” in de wijk “Ridderveld” ten noordoosten van het centrum van Alphen aan den Rijn. De woning ligt gunstig ten opzichte van winkelcentrum De Ridderhof (letterlijk aan de overkant van de straat) met een ruim aanbod aan diverse winkels zoals de Albert Heijn, de Aldi, een slager, een bakker en een viswinkel. Voor het winkelcentrum is een renovatie op handen en zal starten in januari 2023 (bron: https://www.winkelcentrumridderhof.nl/renovatieloket/faq/ )
Alphen aan de Rijn kent een bijzonder leuk centrum met een diversiteit aan horeca gelegenheden aan, of nabij de rivier de Oude Rijn, die dwars door het centrum loopt. Naast de horeca is in het centrum ook een ruim winkelaanbod
Het centrum van Alphen aan den Rijn met diverse voorzieningen waaronder winkelstraten, restaurants en uitgaansgelegenheden, alsmede scholen, sportfaciliteiten.
Indeling:
De centrale entree van het appartementencomplex is beveiligd door een elektronische sleutel. Via de centrale entree is de lift te bereiken.
Op de vijfde verdieping van het gebouw is de entree van dit appartement.
Een hal, twee slaapkamers met beide toegang tot het balkon (noord) en een toiletruimte.
Op de vierde verdieping is de royale woon/-eetkamer, de half open keuken met toegang tot het balkon (zuid), de badkamer (voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet) en vaste kasten. Aan de voorzijde is tevens een balkon op het noorden.
In de onderbouw is een berging.
Oppervlakten:
Conform de meetstaat, die opgemaakt is volgens de geldende normeringen van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), noemen wij:
Gebruiksoppervlakte wonen 94,5 m²
Gebouw gebonden buiten ruimte 19,5 m²
Externe bergruimte 8,2 m²
Inhoud 304,0 m³
Parkeerplaats(en):
Voor het appartementencomplex is een parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen.
Eigendom:
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt een onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars, genaamd “Vereniging van Eigenaars Aïdaplein 1 tot en met 267 )oneven nummers “ en is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 50935631.
De Vereniging telt in totaal 120 woningen, één kantoorruimte, 10 garageboxen en 6 hobbyruimten.
De administratie van de VvE wordt professioneel gevoerd door Munnik VvE Beheer te Hoofddorp.
Voor dit appartement zijn de servicekosten als volgt vastgesteld:
Exploitatiekosten € 180,40
Voorschot stookkosten € 50,00
Bijzonderheden:
? Maisonnettewoning circa 95 m²!
? 4de en 5de verdieping met wijds uitzicht
? 2 slaapkamers
? Gezonde VvE en professionele beheerder
