Vorige | Volgende

Van Oldenbarneveldtstraat 52 Z+PP Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt

Vraagprijs € 540.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5893010

info@khmakelaardij.nl

Omschrijving

Algemeen: Ruim en lekker licht 3 kamer appartement (circa 77 m²) gelegen op de 2e verdieping van een modern appartementencomplex dat in 2006 is gebouwd en is voorzien van een lift. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 goede slaapkamers en een badkamer met o.a. een ligbad, een separate douche...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 134 p/m
Bouwjaar
2006
Wijk
Frederik Hendrikbuurt
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Algemeen:
Ruim en lekker licht 3 kamer appartement (circa 77 m²) gelegen op de 2e verdieping van een modern appartementencomplex dat in 2006 is gebouwd en is voorzien van een lift.
Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 goede slaapkamers en een badkamer met o.a. een ligbad, een separate douche en een wastafel. Ten slotte behoort bij dit appartement een afgeschermde binnentuin op de binnenplaats van het complex van circa 35 m².

Omgeving:
De woning ligt in de populaire Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam West. Op het Hugo de Groot plein om de hoek bevinden zich diverse gezellige café-restaurants en diverse winkels. De Jordaan is slechts 5 minuten lopen en hier is er helemaal een grote keuze uit diverse winkels, boetieks, gezellige cafés en natuurlijk de markt op zaterdag en maandagochtend.
Het Westerpark en de gezellige staatsliedenbuurt ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het appartement, maar ook de populaire Hallen.

Qua openbaar vervoer zijn er prima verbindingen met zowel de bus als per tram. De Ringweg A10 is eveneens goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de royale hoofdentree kom je het ruim opgezette complex binnen. De woning ligt op de tweede verdieping en is te bereiken via de trap of één van de twee liften die in het complex aanwezig zijn.

2de verdieping:
Entree, hal van waaruit alle ruimten te bereiken zijn. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar het Franse balkon aan de Frederik Hendrikstraat is op het westen. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, een vaatwasser, een recirculatiekap en een elektrische oven. Onder de keukenkastjes is verlichting aangebracht. Achter deze open keuken is een bijkeuken alwaar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche en een wastafel. De toiletruimte is vanuit de hal te bereiken.
Aan de voorzijde (grenzend aan de binnenplaats) is de ruime slaapkamer. Dit appartement bevindt zich aan het einde van de blok, waardoor er geen mensen voor het slaapkamerraam voorbij lopen.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is goed bemeten.
Op de vloer ligt een mooie houten vloer en in de woonkamer is een speelse wandkast die achter blijft.

De riante, geheel betegelde tuin bevindt zich op de binnenplaats en is omgeven door plantenbakken, waardoor enige privacy wordt verkregen.

Juridische omschrijving van het appartement:
- het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping, plaatselijk bekend als Van Oldenbarneveldtstraat 52-Z te 1052 KC Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q complexaanduiding 8385 A, appartementsindex 44, uitmakende het 75/9.120 gedeelte in de gemeenschap, bestaande uit het flatgebouw met ondergrond gelegen aan de Frederik Hendrikstraat/Van Oldenbarneveldtstraat te Amsterdam, omvattende 78 woningen met balkon en/of terras, 5 bedrijfsruimten, 22 tuinen, 63 parkeerplaatsen, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q nummer 6955, groot tweeëntwintig are en tweeënveertig centiare (22a 42ca) en gemeente Amsterdam, sectie Q nummers 268 en 6949, groot zeven are en zestig centiare (7a 60ca) respectievelijk zeven are en zeventig centiare (7a 70ca);

- het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een tuintje op de begane grond, gelegen tussen de Van Oldenbarneveldstraat/Frederik Hendrikstraat te Amsterdam (nummer onbekend), kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q nummer 8385 appartementsindex A-85, uitmakende het 3/9.120 onverdeelde aandeel in de hiervoor gemelde gemeenschap

- het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een tuintje op de begane grond, gelegen tussen de Van Oldenbarneveldstraat/Frederik Hendrikstraat te Amsterdam (nummer onbekend), kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q nummer 8385 appartementsindex A-86, uitmakende het 3/9.120 onverdeelde aandeel in de hiervoor gemelde gemeenschap.

Juridische omschrijving van de parkeerplaats:
het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een parkeerplaats, gelegen in het souterrain, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 8385 A, appartementsindex 124, uitmakende het 6/9.120 gedeelte in de hiervoor gemelde gemeenschap.

De Vereniging van Eigenaars:
De administratie van deze Vereniging van Eigenaars wordt professioneel gevoerd door Munnik VvE Beheer te Hoofddorp.
De servicekosten zijn als volgt:
Het appartement € 133,76 per maand
Tuin (per stuk € 5,13) € 10,26 per maand
Parkeerplaats € 10,26 per maand.

Conform de jaarstukken over het boekjaar 2018 en de begroting van 2019, blijkt dat de VvE een gezonde financiële positie heeft.

Eigendomssituatie:
Het appartement en de tuintjes zijn gelegen op EIGEN GROND!
De parkeerplaats is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam die zij heeft uitgegeven in erfpacht onder de volgende voorwaarden:
- Tijdvak loopt van 1 juli 2005 tot en met 30 juni 2052
- Canon: afgekocht tot en met 30 juni 2052
- Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing verklaart.

Vaste lasten per jaar (2019):
OZB € 181,49
Rioolrecht € 131,12
Waterschapslasten € 64,43
WOZ waarde € 479.000,00 (peildatum 01-01-2018)

Het appartement heeft een voorlopig energielabel A

Bijzonderheden:
- Een licht 3-kamerappartement van circa 77 m² gelegen op de 2e verdieping;
- Een tuin van circa 35 m²;
- Een heerlijke woonkamer voorzien van een open keuken en openslaande deuren naar Frans balkon;
- 2 goede slaapkamers;
- badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel;
- Separaat toilet in de hal;
- Bijkeuken naast de keuken met bergruimte en aansluiting voor wasmachine;
- Gelegen op toplocatie midden in de populaire Hugo de Groot buurt;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het pand is voorzien van een lift;
- Er is een actieve VVE die professioneel wordt beheerd door Munnik VVE Beheer;
- De servicekosten voor het appartement met tuintjes € 144,02,- per maand;
- De servicekosten voor de parkeerplaats bedraagt € 10,26 per maand;
- De CV combiketel is uit 2006;
- Er is een voorlopig energiecertificaat met label A;
- In de onderbouw bevindt zich een parkeerplaats in de parkeergarage;
- In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De parkeerplaats is gelegen op erfpachtsgrond met afgekochte canon.

Maatvoeringsverklaring:
"De gebruiksoppervlakte zoals vermeld in de brochure en/of de aanmelding op Funda is berekend conform de in de branche vastgestelde Branche Brede Meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-norm). De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze rekenmethode. Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst verklaart koper voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Makelaar verkoper heeft zijn uiterste best gedaan de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en die van een professioneel bedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Koper wordt voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Mocht de maatvoering voor een koper van evident belang zijn, dan dient koper dat uiten en verklaren zij door de verkopend of aankopend makelaar voldoende te zijn geadviseerd, om dit zelfstandig nog eens na te (laten) meten."

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 134 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
262 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
frans balkon, lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
centrale voorziening
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
44
Perceel
8385
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
85
Perceel
8385
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
86
Perceel
8385
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
plaats
Tuin
Verzorgd, 4.11 x 8.51 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Foto's

Kaart Van Oldenbarneveldtstraat 52 Z+PP Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt

naar Van Oldenbarneveldtstraat 52 Z+PP Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand