Omschrijving
Algemeen:
Een fantastisch, ruim en speels ingedeeld woonhuis met een woonoppervlakte van circa 147 m² gelegen op het Borneo-eiland in Amsterdam-Zeeburg. Het woonhuis telt 4 kamers, is verdeeld over 3 verdiepingen en heeft een eigen parkeergarage die vanuit het woonhuis direct te bereiken is.
Ligging:
Het Borneo-eiland is gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied en heeft een ideale ligging. Alles bevindt zich letterlijk om de hoek: het gezellige buurtcafé en restaurant De Oceaan, winkelcentrum Brazilië met een divers winkelaanbod, de traiteur, de meubelzaken op KNSM-eiland, het Lloyd Hotel, Club Panama en het gezellige Pata Negra, sportscholen, het Rietlandpark, het IJ, het Flevopark, het IJsselmeer, noem maar op! Ook zijn er diverse goede scholen in de buurt. Het stadsdeel Zeeburg (Oost-Watergraafsmeer) is zeer centraal gelegen. Het Centrum ligt op fietsafstand. En met tram 10, tram 26 of bus 48 kunt u eenvoudig naar het Centrum, het Centraal Station of naar IJburg. Via de Piet Heintunnel bent u in een mum van tijd op de ringweg A10 en op rijkswegen A1, A2, A4 en A9. Kortom een ideale woonlocatie in Amsterdam!
Indeling:
Via de centrale entree is de woning direct te bereiken en komt men in de hal met toegang tot de lichte en ruime woonkamer met uitzicht over het water. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder een grote koelkast, aparte vriezer, een combimagnetron en een oven, een afzuigkap, een inductie kookplaat, alles van het merk Siemens. Naast de keuken is een hal waar het toilet zich bevindt, welke voorzien is van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het trappenhuis. Er loopt een trap naar beneden waar de inpandige garage/berging is en waar genoeg ruimte is voor een auto, meerdere fietsen en extra kasten.
Op de eerste verdieping is een tweede toilet met vloerverwarming, een grote slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Tevens is er op de eerste verdieping een overloop en een vide met een televisiekamer en studiehoek.
Op de tweede verdieping is de tweede badkamer met een ligbad, douche en een toilet. Hier zijn ook twee extra kamers die momenteel worden gebruikt als kinderslaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft ook toegang tot het dakterras. Via de gang is er ook een toegang tot het ruime en gezellig ingerichte dakterras. Dit dakterras is ruim 2 jaar geleden opnieuw ingericht en voorzien van op maat gemaakte loungebanken, vlonders en een watertappunt.
De vloer op de begane grond is voorzien van massief eiken vloerdelen. Op de eerste en tweede verdieping is gebruik gemaakt van lamelparket met eiken toplaag.
Juridische omschrijving:
het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond, eerste en tweede verdieping van het gebouw, een dakterras op de tweede verdieping en een afsluitbare parkeerplaats en berging in de parkeergarage van het gebouw, plaatselijk bekend 1019 XB Amsterdam, Stokerkade 126, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie A, complexaanduiding 7659 A, appartementsindex 50, uitmakende een onverdeeld eenhonderd drieënveertig/zesduizend zevenhonderd
zeventigste aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht van een terrein - eigendom van de gemeente Amsterdam – met de rechten van de erfpachter op een gebouw, omvattende vierenvijftig woningen en eenenvijftig parkeerplaatsen, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie A nummer 7641 groot vijfendertig are zeventig centiare.
De Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars gebouw Borneo nabij de Borneokade te Amsterdam, bestaat uit 51 appartementen met eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder en 3 appartementsrechten bestaande uit elk drie verdiepingen en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
Het betreft hier een solvabele vereniging die professioneel wordt beheerd door
De HuisHouding VvE Beheer BV gevestigd te Amsterdam.
Maandelijks worden voor dit woonhuis servicekosten voldaan van € 252,81.
Eigendomssituatie:
Het gebouw is gelegen op grond, die door de gemeente Amsterdam is uitgegeven in erfpacht onder de volgende voorwaarden en bepalingen:
Huidig tijdvak is ingegaan op 1 februari 1998 en loopt tot en met 31 januari 2048, onder de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994.
De canon is tot en met einde tijdvak (31-1-2048) afgekocht.
Bijzonderheden:
• Licht en royaal familiehuis met 3 slaapkamers
• Twee badkamers
• Drie toiletten
• Perfect onderhouden
• Woonoppervlakte van 147 m²
• Inpandige garage van circa 34 m²
• Dakterras van circa 30 m²
• Gezonde Vereniging van Eigenaars
• Kinderrijke omgeving
• Bouwjaar 2000
• Afgekochte canon tot en met 31 januari 2048
Maatvoeringsverklaring:
"De gebruiksoppervlakte zoals vermeld in de brochure en/of de aanmelding op Funda is berekend conform de in de branche vastgestelde Branche Brede Meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-norm). De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze rekenmethode. Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst verklaart koper voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Makelaar verkoper heeft zijn uiterste best gedaan de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en die van een professioneel bedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Koper wordt voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Mocht de maatvoering voor een koper van evident belang zijn, dan dient koper dat uiten en verklaren zij door de verkopend of aankopend makelaar voldoende te zijn geadviseerd, om dit zelfstandig nog eens na te (laten) meten."
Alle kenmerken »
