Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Vorige | Volgende

Semarangstraat 22A Amsterdam

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5893010

info@khmakelaardij.nl

Omschrijving

Algemeen:
Een prachtig en ruim driekamerappartement van 73 m² groot op de begane grond met een tuin van circa 38 m², om de hoek van het bruisende centrum van De Indische Buurt!

Het appartement verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. . In 2009 is het gehele appartementencomplex gerenoveerd en in 2019 is de woning uitgebouwd inclusief nieuwe keuken, slimme verlichting van Philips Hue, onderhoudsvrije houtlooktegels en vloerverwarming. Middels de grote aluminium schuifpui aan de achterzijde is de heerlijke tuin toegankelijk.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de Indische buurt van Amsterdam-Oost op steenworp afstand van het Flevopark, de Javastraat, maar ook de Dappermarkt, Brouwerij ‘t IJ, winkelcentrum Oostpoort en het Oosterpark zijn op loopafstand. Praktisch om de hoek bevindt zich het Javaplein met aansluitend de Javastraat vol met hippe en gezellige drink- en eetgelegenheden zoals Coffee Company, Café Superette, the Rum Barrel, Restaurant Wilde Zwijnen en Studio-K. Met het openbaar vervoer in de directe omving en het Muiderpoortstation, maar ook de Ringweg A-10 van Amsterdam is het appartement goed bereikbaar.
In het Flevopark zijn speeltuinen, tennisbanen, watersport, een zwembad en routes voor hardlopen. In een gemaal uit 1880 zit nu distilleerderij 't Nieuwe Diep, waar je heerlijk kan borrelen in de zon.

Juridische omschrijving:
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin, gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend Semarangstraat 22- A te 1095 GD Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, nummer 8520-A, appartementsindex nummer 2, uitmakende het éénenzestig/achthonderd drieënnegentigste (61/893) aandeel in de gemeenschap, welke gemeenschap bestaat uit de voortdurende erfpacht van het terrein, eigendom van de publiekrechtelijke rechtspersoon: gemeente Amsterdam, gelegen te Amsterdam aan de Semarangstraat 20, 22 en 24, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie W, nummers:
- 6252, groot een are twintig centiare;
- 6253, groot een are tweeëntwintig centiare en
- 6254, groot een are tweeëntwintig centiare, met de rechten op de daarop gestichte opstallen.

Indeling:
Vanuit het tochtportaal met de meterkast is de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Deze kamer is circa 10 m² groot en is voorzien van een kastenwand. Doorlopend naar de woonkamer wordt de badkamer gepasseerd.
Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, het toilet, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Tegenover de badkamer is een handige ruime bergkast.
De woonkamer met open keuken is bijzonder ruimtelijk en licht geworden door de uitbouw aan de achterzijde die eveneens is voorzien van een grote aluminium schuifpui en twee Velux lichtkoepels (inclusief zonwering).
De open keuken met een spoeleiland biedt enorm veel bergruimte. De keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van o.a. Neff inbouwapparatuur. Zo is te noemen een oven met zelfreinigingsfunctie, een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.
De slimme mechanische ventilatie treedt in werking op het moment dat deze stoom/vocht in de keuken of badkamer detecteert. Uiteraard gaat deze na het koken of douchen ook vanzelf weer uit.
Grenzend aan deze keuken is een ruime plaats voor de eettafel en is het zitgedeelte van de woonkamer in de uitbouw gesitueerd.
Door de twee lichtkoepels en de bijzonder hoge en brede schuifpui is dit een gezellige en lichte ruimte. De lichtkoepels zijn eveneens voorzien van zonwering die elektrisch bedienbaar is. De stroom wordt opgewekt door zonnecellen die aan de koepels zijn verbonden. Het professioneel aangelegde groene dak van de uitbouw is voor de bovenburen een prettige aanblik en houdt de uitbouw koel.

Aan de achterzijde van het appartement is de tweede slaapkamer die thans is ingericht als kinderkamer, ook weer met grote raampartij met aluminium kozijn.
De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor hier van veel zonlicht te genieten is.
Deze tuin is opnieuw aangelegd in 2019 en voorzien van een betegeld terras op niveau van de woonkamer en in het verlaagde deel voorzien van kunstgras, een tweede terrasgedeelte en een schuur. Door de nette schutting biedt deze tuin veel privacy en maken de plantenbakken het geheel af. De nette aluminium schuur in de tuin blijft achter en biedt extra ruimte voor berging van tuinspullen. Ook zijn er twee stroompunten en een buitenkraan aanwezig.

Afwerking:
Het appartement is in 2009 gerenoveerd en in 2019 uitgebouwd.
De wanden zijn voorzien van stucwerk evenals de plafonds. In de plafonds zijn slimme led-spots van Philips Hue gemonteerd, die een fijn licht verzorgen in het appartement. Door het gehele appartement ligt een onderhoudsvrije tegel met houtlook. Deze tegels gaan uitstekend samen met de vloerverwarming wat voor een aangename warmtevoorziening zorgt. Ook door het ontbreken van radiatoren (met uitzondering van de badkamer) is er nog meer extra ruimte in de woning gecreëerd.

Oppervlakten:
Conform de meetstaat, die opgemaakt is volgens de geldende normeringen van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), noemen wij:
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Inhoud van het appartement 220 m3

Parkeerplaats(en):
In de Semarangstraat geldt betaald parkeren conform het tarief van “Oost-3” Volgens de website van de gemeente Amsterdam is voor dit gebied een wachtlijst van 3 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente Amsterdam.nl/parkeren.

Eigendom:
Het appartement is gelegen op grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, die zij in erfpacht heeft uitgegevens onder de volgende voorwaarden:
- Eeuwigdurende erfpacht
- Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing verklaard.
- De erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2056.

Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt een onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars genaamd “VvE Semarangstraat 20-A tot en met 24-D (even nummer te Amsterdam), welke vereniging bestaat uit 12 appartementsrechten. De administratie wordt professioneel gevoerd door:
JWA Beheer
Cinderweg 1
2371 DZ Roelofarendsveen
Telefoon 071-331 2255

Het betreft hier een financieel gezonde Vereniging van Eigenaars met een uitgebreide administratie. Voor dit appartement is de servicekosten vastgesteld op € 73,09 per maand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 73 m2
- Begane grond met ruime tuin
- 2 slaapkamers
- Canon afgekocht tot en met 15 december 2056
- Erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgezet (eeuwigdurend)
- Bouwjaar 1926, gerenoveerd in 2009
- Uitgebouwd in 2019 met nieuwe keuken en nieuwe vloer & vloerverwarming
- Smart home appliances (slimme verlichting van Philips Hue, slimme- en energiezuinige schakelaars, elektrische zonwering op zonne-energie, mechanische ventilatie met vochtsensor)
- Parkeergelegenheid voor de deur (met o.a. ruim aanbod van elektrische laadpalen)
- Veel kast- en bergruimte
- Gezonde VVE met lage servicekosten

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-05-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam W 8520
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
38 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
38 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

Algemeen:
Een prachtig en ruim driekamerappartement van 73 m² groot op de begane grond met een tuin van circa 38 m², om de hoek van het bruisende centrum van De Indische Buurt!

Het appartement verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. . In 2009 is het gehele appartementencomplex gerenoveerd en in 2019 is de woning uitgebouwd inclusief nieuwe keuken, slimme verlichting van Philips Hue, onderhoudsvrije houtlooktegels en vloerverwarming. Middels de grote aluminium schuifpui aan de achterzijde is de heerlijke tuin toegankelijk.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de Indische buurt van Amsterdam-Oost op steenworp afstand van het Flevopark, de Javastraat, maar ook de Dappermarkt, Brouwerij ‘t IJ, winkelcentrum Oostpoort en het Oosterpark zijn op loopafstand. Praktisch om de hoek bevindt zich het Javaplein met aansluitend de Javastraat vol met hippe en gezellige drink- en eetgelegenheden zoals Coffee Company, Café Superette, the Rum Barrel, Restaurant Wilde Zwijnen en Studio-K. Met het openbaar vervoer in de directe omving en het Muiderpoortstation, maar ook de Ringweg A-10 van Amsterdam is het appartement goed bereikbaar.
In het Flevopark zijn speeltuinen, tennisbanen, watersport, een zwembad en routes voor hardlopen. In een gemaal uit 1880 zit nu distilleerderij 't Nieuwe Diep, waar je heerlijk kan borrelen in de zon.

Juridische omschrijving:
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin, gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend Semarangstraat 22- A te 1095 GD Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, nummer 8520-A, appartementsindex nummer 2, uitmakende het éénenzestig/achthonderd drieënnegentigste (61/893) aandeel in de gemeenschap, welke gemeenschap bestaat uit de voortdurende erfpacht van het terrein, eigendom van de publiekrechtelijke rechtspersoon: gemeente Amsterdam, gelegen te Amsterdam aan de Semarangstraat 20, 22 en 24, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie W, nummers:
- 6252, groot een are twintig centiare;
- 6253, groot een are tweeëntwintig centiare en
- 6254, groot een are tweeëntwintig centiare, met de rechten op de daarop gestichte opstallen.

Indeling:
Vanuit het tochtportaal met de meterkast is de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Deze kamer is circa 10 m² groot en is voorzien van een kastenwand. Doorlopend naar de woonkamer wordt de badkamer gepasseerd.
Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, het toilet, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Tegenover de badkamer is een handige ruime bergkast.
De woonkamer met open keuken is bijzonder ruimtelijk en licht geworden door de uitbouw aan de achterzijde die eveneens is voorzien van een grote aluminium schuifpui en twee Velux lichtkoepels (inclusief zonwering).
De open keuken met een spoeleiland biedt enorm veel bergruimte. De keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van o.a. Neff inbouwapparatuur. Zo is te noemen een oven met zelfreinigingsfunctie, een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.
De slimme mechanische ventilatie treedt in werking op het moment dat deze stoom/vocht in de keuken of badkamer detecteert. Uiteraard gaat deze na het koken of douchen ook vanzelf weer uit.
Grenzend aan deze keuken is een ruime plaats voor de eettafel en is het zitgedeelte van de woonkamer in de uitbouw gesitueerd.
Door de twee lichtkoepels en de bijzonder hoge en brede schuifpui is dit een gezellige en lichte ruimte. De lichtkoepels zijn eveneens voorzien van zonwering die elektrisch bedienbaar is. De stroom wordt opgewekt door zonnecellen die aan de koepels zijn verbonden. Het professioneel aangelegde groene dak van de uitbouw is voor de bovenburen een prettige aanblik en houdt de uitbouw koel.

Aan de achterzijde van het appartement is de tweede slaapkamer die thans is ingericht als kinderkamer, ook weer met grote raampartij met aluminium kozijn.
De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor hier van veel zonlicht te genieten is.
Deze tuin is opnieuw aangelegd in 2019 en voorzien van een betegeld terras op niveau van de woonkamer en in het verlaagde deel voorzien van kunstgras, een tweede terrasgedeelte en een schuur. Door de nette schutting biedt deze tuin veel privacy en maken de plantenbakken het geheel af. De nette aluminium schuur in de tuin blijft achter en biedt extra ruimte voor berging van tuinspullen. Ook zijn er twee stroompunten en een buitenkraan aanwezig.

Afwerking:
Het appartement is in 2009 gerenoveerd en in 2019 uitgebouwd.
De wanden zijn voorzien van stucwerk evenals de plafonds. In de plafonds zijn slimme led-spots van Philips Hue gemonteerd, die een fijn licht verzorgen in het appartement. Door het gehele appartement ligt een onderhoudsvrije tegel met houtlook. Deze tegels gaan uitstekend samen met de vloerverwarming wat voor een aangename warmtevoorziening zorgt. Ook door het ontbreken van radiatoren (met uitzondering van de badkamer) is er nog meer extra ruimte in de woning gecreëerd.

Oppervlakten:
Conform de meetstaat, die opgemaakt is volgens de geldende normeringen van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), noemen wij:
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Inhoud van het appartement 220 m3

Parkeerplaats(en):
In de Semarangstraat geldt betaald parkeren conform het tarief van “Oost-3” Volgens de website van de gemeente Amsterdam is voor dit gebied een wachtlijst van 3 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente Amsterdam.nl/parkeren.

Eigendom:
Het appartement is gelegen op grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, die zij in erfpacht heeft uitgegevens onder de volgende voorwaarden:
- Eeuwigdurende erfpacht
- Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing verklaard.
- De erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2056.

Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt een onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars genaamd “VvE Semarangstraat 20-A tot en met 24-D (even nummer te Amsterdam), welke vereniging bestaat uit 12 appartementsrechten. De administratie wordt professioneel gevoerd door:
JWA Beheer
Cinderweg 1
2371 DZ Roelofarendsveen
Telefoon 071-331 2255

Het betreft hier een financieel gezonde Vereniging van Eigenaars met een uitgebreide administratie. Voor dit appartement is de servicekosten vastgesteld op € 73,09 per maand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 73 m2
- Begane grond met ruime tuin
- 2 slaapkamers
- Canon afgekocht tot en met 15 december 2056
- Erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgezet (eeuwigdurend)
- Bouwjaar 1926, gerenoveerd in 2009
- Uitgebouwd in 2019 met nieuwe keuken en nieuwe vloer & vloerverwarming
- Smart home appliances (slimme verlichting van Philips Hue, slimme- en energiezuinige schakelaars, elektrische zonwering op zonne-energie, mechanische ventilatie met vochtsensor)
- Parkeergelegenheid voor de deur (met o.a. ruim aanbod van elektrische laadpalen)
- Veel kast- en bergruimte
- Gezonde VVE met lage servicekosten

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-05-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam W 8520
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
38 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
38 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Semarangstraat 22A Amsterdam

naar Semarangstraat 22A Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand