Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Vorige | Volgende
Verkocht

Rutherfordstraat 10 hs Amsterdam, Watergraafsmeer

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5893010

info@khmakelaardij.nl

Omschrijving

Algemeen: Ruim en lekker licht 2 kamer appartement (circa 69 m²), OP EIGEN GROND, gelegen op de begane grond van een appartementencomplex dat in 1955 is gebouwd en is voorzien van o.a. een TUIN en een zeer riante eigen berging in de onderbouw. Het appartement beschikt over een lichte doorzon woonkamer die toegang geeft naar een heerlijk zonnige tuin op het zuid westen, een open, luxe keuken...

Kenmerken

Soort woning
Portiekflat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 145 p/m
Bouwjaar
1955
Wijk
Watergraafsmeer
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Algemeen:
Ruim en lekker licht 2 kamer appartement (circa 69 m²), OP EIGEN GROND, gelegen op de begane grond van een appartementencomplex dat in 1955 is gebouwd en is voorzien van o.a. een TUIN en een zeer riante eigen berging in de onderbouw.

Het appartement beschikt over een lichte doorzon woonkamer die toegang geeft naar een heerlijk zonnige tuin op het zuid westen, een open, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, een riante slaapkamer (twee mogelijk), apart toilet en een moderne badkamer met o.a. een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Omgeving:
Ideaal gelegen in het gewilde Watergraafsmeer, omgeven met groen en meer dan voldoende parkeergelegenheid. De rustige buurt kenmerkt zich door veel laagbouw en groene hofjes. In de directe omgeving zijn veel recreatiemogelijkheden. Scouting Oost, de kinderboerderij De Werf, vele voetbalvelden, Park Frankendael en het Flevopark. De schaatsbaan Jaap Eden ligt letterlijk om de hoek. Op loopafstand zijn verscheidene voorzieningen als scholen, winkels en horecagelegenheden te vinden.

De Ringweg A10 is uitstekend bereikbaar met de auto middels afslag S113, evenals het openbaar vervoer (op de kruislaan stoppen buslijnen 40 en 240 en op station Science Park diverse treinen).

Indeling:
Het appartement:
• Via de hoofdentree kom je het kleinschalige appartementencomplex binnen. De woning ligt op de begane grond.
• Entree, hal van waaruit alle ruimten te bereiken zijn. De lichte en ruime woonkamer (circa 31 m²) met openslaande deur naar de tuin op het zuid westen. De open keuken (circa 7 m²) is voorzien van een inbouwspotjes, groot 4- pits gasfornuis met oven, een vaatwasser, een RVS wandschouw afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is de tuin middels een openslaande deur te bereiken.
• De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een wasmachine en droger aansluiting. De toiletruimte is vanuit de hal te bereiken.
• Aan de voorzijde is de ruime slaapkamer. Op de vloer van het gehele appartement ligt een mooie lamel parketvloer en de wanden en plafonds zijn gestuukt.

De tuin:
De geheel betegelde tuin (hoekligging) heeft een gunstige zonligging waardoor ook na het werk nog lekker van het zonnetje genoten kan worden.

Bereikbaarheid:
Centraal gelegen ten opzichte van zowel het stads-centrum alsook bestemmingen van buiten de stad.
Snelweg A10 is binnen drie minuten te bereiken. in de directe nabijheid. Voor de deur is er gelegenheid te parkeren. Amstelstation op vier minuten fietsen. Tram- en busverbindingen op twee minuten wandelen.

Parkeren:
Parkeren kan middels een vergunning. Op moment van "Te Koop aanbieden" is er voor dit gebied geen wachttijd en zou een vergunning zo aangevraagd en opgehaald moeten kunnen worden (bron: amsterdam.nl)
Ruim voldoende parkeermogelijkheden voor de deur en in de straat. Een parkeervergunning is (direct) aan te vragen en op te halen. Een tweede is eventueel mogelijk. Bezoek kan in de straat parkeren, eventueel is parkeren bij de Jaap Edenbaan een goed alternatief (gereduceerd tarief).

Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin
- Woonoppervlakte van 69 m²
- 2e slaapkamer mogelijk
- Separate berging aanwezig
- Appartement gelegen op eigen grond.
- HR C.V.-ketel (2012)
- Energielabel C
- Thermopane beglazing (HR++);
- Bouwjaar 1955
- V.v.E. € 145,- per maand

Toegevoegde waarde:
- Gestuukte wanden en plafonds
- Houten vloeren (lamelparket)
- Modern betegelde badkamer
- Moderne elektra
- Volledig kunststof kozijnen

Kadastrale gegevens woning (en berging):
Gemeente Watergraafsmeer, Sectie B, Nummer 3936, Indexnummer 26 (woning) & 78 (berging)

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond. Vaste lasten (per jaar) (2020):
WOZ waarde € 395.000,00 (peildatum 01-01-2019)
Bijdrage V.v.E. € 1.740,00 (per jaar, zijnde € 145,00 per maand)
OZB € 140,62
Rioolrecht € 138,33
Waterschapslasten € 48,14

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 145 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Portiekflat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
69 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
232 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
26
Perceel
3936
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
78
Perceel
3936
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.40 x 6 m
Oppervlakte
17 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Rutherfordstraat 10 hs Amsterdam, Watergraafsmeer

naar Rutherfordstraat 10 hs Amsterdam, Watergraafsmeer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand