Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Vorige | Volgende
Onder bod

Ruisvoornstraat 28 Almere, Waterwijk

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-5893010

info@khmakelaardij.nl

Omschrijving

Algemeen: In een rustige straat op een centraal gelegen locatie in de Waterwijk staat deze leuke, instapklare, tweelaagse TUSSENWONING. De voortuin heeft vrij zicht op het kindvriendelijke hofje met speeltoestellen, beschikt over een EIGEN PARKEERPLAATS én een externe houten berging. De nette achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heeft een achterom en is gelegen aan een groenstrook. Voor de deur...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Wijk
Waterwijk
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Algemeen:
In een rustige straat op een centraal gelegen locatie in de Waterwijk staat deze leuke, instapklare, tweelaagse TUSSENWONING. De voortuin heeft vrij zicht op het kindvriendelijke hofje met speeltoestellen, beschikt over een EIGEN PARKEERPLAATS én een externe houten berging. De nette achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heeft een achterom en is gelegen aan een groenstrook. Voor de deur en in de straat zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden voor bezoekers.

Indeling:
Begane grond:
Houten berging aan de voorzijde, parkeerplaats, entree/hal, meterkast voorzien van stadsverwarming- en glasvezelaansluiting, toegang tot doorloop met aan de voorzijde de half open keuken, in het midden een tweede hal met toilet en trapopgang én natuurlijk de tuingerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een openslaande deur en een grote raampartij met zicht op de zeer verzorgde zonnige achtertuin. De gezellige half open keuken aan de voorzijde van de woning heeft zicht op het hofje en is voorzien van een recht keukenblok met kastjes met witte fronten, ingebouwde vaatwasser, inductiekookplaat, hete luchtoven, afzuigkap van RVS met motor en een handige aparte bergkast onder de trap. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de doormiddel van vlizotrap bereikbare bergvliering. De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer strekt over de volle breedte van de woning, het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en kenmerkt zich door het hoge plafond wat het ruimtelijke gevoel versterkt.
De badkamer is uitgevoerd met licht tegelwerk tot het plafond en is o.a. voorzien van een douchehoek met glazen wand, wastafel met meubel, spiegelkast en wasmachine/droger aansluiting. De ruimte is stijlvol afgewerkt met speelse bamboe details en heeft een raam voor frisse buitenlucht en daglicht.
Ook deze verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.
Tuin:
Deze woning heeft zowel de beschikking over voortuin met eigen parkeerplaats, riante externe houten bergruimte en vrij zicht op het kindvriendelijke hofje als een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is modern bestraat en afgewerkt met o.a. sierkeien. Veel privacy vanwege de ligging en het zicht op de groenstrook.

Ligging:
De woning ligt op loopafstand van het strand "Noorderplassen", recreatiegebied "Leeghwaterplas", Albert Heijn, Jumbo, bouwmarkten, sportschool, basisscholen, gezondheidscentrum, tennispark en openbaar vervoer. Het centrum, stadshart en NS station van Almere-Centrum is binnen 10 minuten te bereiken met de fiets. Dé plek voor iemand die centraal wil wonen op een prachtige locatie.

Kadastraal:
Het recht van eigendom, belast met het zakelijk recht (Stadverwarming "Liander") als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht zoals deze luidde tot een januari negentienhonderdtweeënnegentig, met betrekking tot het woonhuis met verdere aanhorigheden gelegen te 1317 NL Almere, Ruisvoornstraat 28, kadastraal bekend gemeente Almere, sectie P, nummer 7236, ter grootte van een
are en zevenentwintig centiare (1 a 27 ca).

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 73 m² (NEN2580 gemeten);
- Schuur/berging 6m²;
- Eigen parkeergelegenheid (op eigen grond);
- Ruime tuin van circa 40 m², keurig onderhouden (Zuid-Oosten);
- Goed geïsoleerd;
- Energielabel (definitief) C;
- 2 slaapkamer;
- Zeer ruime tuingerichte woonkamer;
- Oplevering in overleg.

Technische installaties:
Verwarming: Stadsverwarming;
Warm Water: Stadsverwarming;
Elektrische installatie: Voldoende groepen.
Isolatie: De gehele woning is voorzien van dubbel glas.

Zakelijke lasten 2020 (per jaar):
WOZ-waarde 1-1-2019): € 179.000,00
OZB-eigenaren deel: € 219,10
Rioolrecht: € 161,71
Waterschapslasten: € 80,91

Notariskeuze:
De koper is vrij om te bepalen welke notaris wordt aangewezen voor het opmaken van een koopovereenkomst, de akte van levering en eventueel een hypotheekakte.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
73 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
271 m³
Perceeloppervlakte
127 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
P
Perceel
7236
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.20 x 9 m
Oppervlakte
47 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Ruisvoornstraat 28 Almere, Waterwijk

naar Ruisvoornstraat 28 Almere, Waterwijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand