Vorige | Volgende
Onder bod

Piranesistraat 27 Almere

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-5893010

info@khmakelaardij.nl

Omschrijving

Algemeen: Op een heerlijke locatie in het zuidelijkste deel van Tussen de Vaarten staat deze leuke "twee-laags" EENGEZINSWONING. De achtertuin ligt op het fijne zuidwesten (avondzon!), heeft een achterom en een vrijstaande houten berging. Voor de deur en in de straat zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden. Indeling: Begane grond: Ruime hal, toilet, meterkast voorzien van stadsverwarming- en...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Algemeen:
Op een heerlijke locatie in het zuidelijkste deel van Tussen de Vaarten staat deze leuke "twee-laags" EENGEZINSWONING. De achtertuin ligt op het fijne zuidwesten (avondzon!), heeft een achterom en een vrijstaande houten berging. Voor de deur en in de straat zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal, toilet, meterkast voorzien van stadsverwarming- en glasvezelaansluiting, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over grote openslaande deuren welke zorgen voor veel lichtinval. De gezellige woonkeuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een L vormig keukenblok. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder: een 4 pits keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap.
Doordat er voor gekozen is de keuken aan de straatzijde te situeren, heeft dit type een ruimere woonkamer, de openslaande deuren naar de achtertuin versterken dit gevoel.
De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle tegelvloer met vloerverwarming en een strakke wand en plafond afwerking.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, wasruimte/inpandige berging met wasmachine en droger aansluiting en drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de andere aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en een toilet. De wanden van de badkamer zijn tot aan het plafond betegeld. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer (2018).
Tuin:
Deze woning heeft zowel de beschikking over voor- en (ruime) achtertuin, en een stukje mandelig terrein voor de voortuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is in 2016 nog opgehoogd. De achtertuin beschikt over een buitenkraan en is nagenoeg geheel bestraat.
Twee prettige bijkomstigheden zijn dat:
• De voortuin in 2016 is opgehoogd (hier hoeft u dus niet aan te doen voorlopig) ! en
• De entree in de tuin is extra breed (handig voor brommers of motoren)!

Ligging:
Deze woning is gelegen in een fijne woonomgeving met rustige woonstraten en veel groen en speelvoorzieningen voor de kinderen tussen de woningen. Alle denkbare voorzieningen treft u in de buurt, zoals de basisschool, kinderopvang, supermarkt en openbaar vervoer. Ook het centrum van Almere en het NS-station is binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen Hagevoortdreef bent u met de auto snel op de autosnelwegen A6 en A27.

Juridische omschrijving:
1) Het recht van eigendom met betrekking tot de grond met woonhuis gelegen te 1328 RL ALMERE, Piranesistraat 27, kadastraal bekend gemeente ALMERE, sectie P, nummer 6555 ter grootte van een are en zesendertig centiare (1 a 36 ca);
2) het een/tiende (1/10) onverdeeld aandeel in het recht van eigendom met betrekking tot een strook grond voor een groenstrook met paden en beplanting gelegen te ALMERE, Piranesistraat, kadastraal bekend gemeente ALMERE, sectie P, nummer 6552 ter grootte van drie are en zesenvijftig centiare (3 a 56 ca) met bestemming mandeligheid.

Eigendomssituatie:
Het woonhuis en achtertuin alsmede een stuk van de voortuin is gelegen op eigen grond. Het voorste deel van de voortuin (tegen de straat aan) is in gebruik en is in eigendom bij het gehele bouwblok (mandeligheid) middels een Vereniging van Eigenaars.

Vaste lasten per jaar (2019):
O.Z.B. (eigenarendeel) € 271,21
Rioolrecht € 154,45
Waterschapslasten € 91,76
Servicekosten (mandelig deel voortuin) € 264,00
WOZ waarde (waarde peildatum 1 januari 2018) € 203.000,00

Parkeren:
Ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur en in de straat.

Bijzonderheden:
• Vierkamer woning;
• Woonoppervlakte van 95 m²;
• Berging in tuin van 10 m² (goed bereikbaar middels extra brede deur, achterom);
• Volledige eigendom;
• Stadsverwarming;
• Energielabel A;
• Bouwjaar 2004 en
• Groenvoorziening aan voorzijde is mandelig
(Servicekosten mandelig gebied, € 22,- per maand)

Toegevoegde waarde:
• Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (zuidwesten)
• Recent beklede trap (oktober 2019) met garantie op de bekleding
• De entree in de tuin is extra breed (handig voor brommers of motoren)!

Maatvoering verklaring:
"De gebruiksoppervlakte zoals vermeld in de brochure en/of de aanmelding op Funda is berekend conform de in de branche vastgestelde Branche Brede Meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-norm). De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze rekenmethode. Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst verklaart koper voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Makelaar verkoper heeft zijn uiterste best gedaan de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en die van een professioneel bedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Koper wordt voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Mocht de maatvoering voor een koper van evident belang zijn, dan dient koper dat uiten en verklaren zij door de verkopend of aankopend makelaar voldoende te zijn geadviseerd, om dit zelfstandig nog eens na te (laten) meten."

Let op: Het betreft hier een verkoop middels "Bieden vanaf".

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
136 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
P
Perceel
6555
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Almere
Sectie
P
Indexnummer
4
Perceel
6552
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
West, 5.50 x 10.90 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Piranesistraat 27 Almere

naar Piranesistraat 27 Almere
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand