Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Vorige | Volgende
Verkocht

Paterspoel 10 Landsmeer

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5893010

info@khmakelaardij.nl

Omschrijving

Algemeen: Goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers gelegen aan een rustige en doodlopende straat. De Paterspoel ligt aan de buitenrand van Landsmeer waardoor u letterlijk zo recreatiegebied Het Twiske inloopt, aan de andere kant zijn alle voorzieningen ook heel dichtbij. Aan de achterzijde van het woonhuis is een briljant uitzicht over groen en water. Tevens is de mogelijkheid voor het...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg

Omschrijving

Algemeen:
Goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers gelegen aan een rustige en doodlopende straat. De Paterspoel ligt aan de buitenrand van Landsmeer waardoor u letterlijk zo recreatiegebied Het Twiske inloopt, aan de andere kant zijn alle voorzieningen ook heel dichtbij. Aan de achterzijde van het woonhuis is een briljant uitzicht over groen en water. Tevens is de mogelijkheid voor het aanleggen van een bootje waarmee men heerlijk kan varen over het Twiske, de Zuidwestplas en vele andere mogelijkheden. Kortom een ideale plek dus!

De wijk Luijendijk is eind jaren '80 gebouwd en bestaat voornamelijk uit degelijk en goed gebouwde eengezinswoningen. De bereikbaarheid is uitstekend per auto en fiets. De wijk heeft een goede ontsluiting naar de ring-A10, via de IJ-tunnel bent u binnen een kwartier in hartje Amsterdam. Met de fiets duurt het circa 5 minuten om in Noord te komen. Er is gratis parkeermogelijkheid voor de deur. De NDSM werf in Noord ligt op ongeveer 15 minuten fietsen en binnen 20 minuten staat u bij de pont achter het Amsterdam Centraal.


Landsmeer is een groene gemeente met een ruim aanbod aan winkels, scholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn er meerdere restaurants en cafés. Landsmeer is een ondernemende en veilige plaats welke zich kenmerkt door de ligging tussen recreatiegebied 't Twiske, natuurgebied het Ilperveld en Amsterdam.

Juridische omschrijving:
Het woonhuis met ondergrond en erf gelegen te 1121 PH Landsmeer, aan de Paterspoel 10, kadastraal bekend gemeente Landsmeer, sectie A nummer 4045, groot 1 are 15 centiare en
Een perceel grond gelegen aan de Paterspoel ongenummerd, kadastraal bekend gemeente Landsmeer, sectie A nummer 4471 groot 9 centiare.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toiletruimte, meterkast (5 groepen met een aardlekschakelaar), ruime woonkamer met een open keuken. Vanuit de woonkamer is toegang tot de achtertuin met vrij uitzicht. Aan de voorzijde is een berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde, ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon en een badkamer (v.v. een ligbad, wastafel, tweede toilet en een douche).

Zolderverdieping:
Voorzolder en een ruime slaapkamer met een dakkapel zowel aan de voorzijde en aan de achterzijde een groot dakraam. Tevens is deze kamer voorzien van een airco-unit.

Eigendomssituatie:
Het woonhuis is gelegen op eigen grond.

Staat van onderhoud:
De staat van onderhoud van het woonhuis is goed te noemen, met dien verstande dat het woonhuis in de loop der jaren gebruikt is door de familie.
In de keuken is bekend dat de vaatwasser niet meer optimaal functioneert.

Oppervlakten:
Wonen: 109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 3.6 m²
Overige inpandige ruimte (berging) 4,4 m²
Perceelsoppervlakte: 115 m² plus 9 m²
Inhoud 350 m3.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 109 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
• Bouwjaar 1989;
• Cv-installatie (bouwjaar 2000);
• Een royale achtertuin (circa 10 meter diep) op het westen;
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
• Uitbreidingsmogelijkheden in de zin van uit- en opbouwen;
• Diverse recreatiemogelijkheden en gebieden in de directe omgeving waaronder recreatiegebied Het Twiske;
• Oplevering in overleg.

Parkeren:
Voor dit gebied geldt thans nog vrij parkeren op de openbare weg.

Energie prestatiecertificaat:

Verkoper beschikt (nog) niet over een energie prestatiecertificaat maar zal een dergelijk document wel verzorgen. Koper dient zich hiermee akkoord te verklaren.



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
124 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, zitbad
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Landsmeer
Sectie
A
Perceel
4045
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Landsmeer
Sectie
A
Perceel
4471
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Paterspoel 10 Landsmeer

naar Paterspoel 10 Landsmeer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand