Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Vorige | Volgende
Onder bod

Opijnenhof 72 Amsterdam

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-5893010

info@khmakelaardij.nl

Omschrijving

Algemeen: Een ruim 4-kamerappartement van circa 88 m² groot gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex, met een balkon op het zonnige zuiden met uitzicht over veel groen. Een rustige en centrale omgeving nabij het AMC, uitvalwegen en openbaar vervoer. Vanuit Holendrecht ben je binnen een paar minuten in het heerlijke centrum van de stad. Naast stadse voordelen om de hoek, biedt...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 114 p/m
Bouwjaar
1976
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Algemeen:
Een ruim 4-kamerappartement van circa 88 m² groot gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex, met een balkon op het zonnige zuiden met uitzicht over veel groen. Een rustige en centrale omgeving nabij het AMC, uitvalwegen en openbaar vervoer.

Vanuit Holendrecht ben je binnen een paar minuten in het heerlijke centrum van de stad. Naast stadse voordelen om de hoek, biedt Holendrecht juist veel groen en ruime parkeergelegenheden. Je bent op loopafstand van het station Holendrecht. Hier zijn ook haltes van diverse stads- en streekbussen. Met de auto rijd je in enkele minuten op de A2, A9 of A10! Op fietsafstand vind je de Gaasperplas, waar diverse watersport en picknick mogelijkheden zijn.

Juridische omschrijving:
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met inpandige berging en loggia gelegen op de tweede verdieping, plaatselijk bekend 1106 XT Amsterdam Zuidoost, Opijnenhof 72, kadastraal bekend gemeente Weesperkarspel, sectie L complexaanduiding 9632-A, indexnummer 335, uitmakende het éénhonderd twee/veertigduizend vijfhonderd tiende (102/40.510) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht van een percelen grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, plaatselijk bekend Ophemerthof 1 tot en met 185
(doorlopend), Ommerenhof 1 tot en met 81 (doorlopend) en Opijnenhof 1 tot en met 146 (doorlopend) te Amsterdam, met de rechten van de erfpachter op de op de grond aangebrachte opstallen, voortvloeiend uit de erfpachtvoorwaarden en uit de wet, bestaande uit gebouwen met bijbehorende tuinen, omvattende vierhonderd acht (408) woningen en één (1) kinderopvangcentrum, gemeenschappelijke bergingen, elk van die bergingen door één of meerdere eigenaars afzonderlijk te gebruiken, tuinkamers en overige aanhorigheden, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Weesperkarpsel, sectie L nummers: 3614, 3615 en 9225 tot en met 9239, tezamen groot een hectare drieëntachtig are drieënveertig centiare.

Indeling:
Via het afgesloten centrale entree is met de trap de woning op de tweede verdieping te bereiken.
Entree tweede verdieping, ruime hal van waaruit alle verstrekken zijn te bereiken.
In de hal is de meterkast met een uitgebreide groepenkast voorzien van 7 groepen (automaten) met aardlekschakelaars. In de toiletruimte is tevens de cv-ketel geïnstalleerd.
Naast de toiletruimte bevindt zich de badkamer voorzien van een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting.
De twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement zijn goed bemeten. Eén slaapkamer wordt thans gebruikt als kledingkamer. Vanuit de andere slaapkamer is het balkon bereikbaar.
De derde slaapkamer, teven grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement.
De royale woonkamer loopt tevens over in de woonkeuken, van waaruit het balkon via de schuifpui weer te bereiken is.
Vanuit de hal is tot slot een praktische inpandige berging te bereiken.
In de onderbouw zijn gemeenschappelijke bergingen, waarvan één berging in gebruik is bij de huidige eigenaar van het appartement, die hiervoor het uitsluitend gebruik van de Vereniging heeft gekregen.

Door het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en toilet, ligt een witte laminaatvloer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Weesperkarspel
Sectie L
Complexaanduiding 9632-A
Appartementsindex 335

Eigendom:
Het appartementencomplex is gelegen op grond die door de gemeente Amsterdam is uitgegeven in erfpacht. Voor dit appartement geldt:
- Huidig tijdvak 27 augustus 2019 t/m eeuwig
- Canon eeuwigdurend afgekocht!
- Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016
- Bestemming woning en berging.

Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt een onderdeel uit van het appartementencomplex genaamd “Senso 1” en bestaat uit 408 woningen, 1 kinderopvangcentrum, bergingen en tuinkamers.
Het merendeel van de appartementen is nog in eigendom van de woningbouwvereniging “Eigen Haard”. Het betreft hier een gezonde vereniging met een professionele administrateur, zijnde VvE-beheer Eigen Haard.

De VVE heeft voor dit complex een duurzaamheidsplan gemaakt wat inhoudt dat er een voornemen is voor een grote renovaties in het complex. Er zullen onder andere nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaats worden in het gehele appartement, verder komt er dakisolatie, vloerisolatie en nieuwe afzuigsystemen. Om dit alles te kunnen realiseren worden de servicekosten tijdelijk verhoogd. De hoogte hiervan is nog niet vastgesteld.
Momenteel bedraagt de maandelijkse servicekosten € 113,56.

Bijzonderheden:
- Energielabel “C”.
- Afgekochte canon eeuwigdurend!
- Woonoppervlakte: ca. 88 m2.
- Bruto inhoud: ca. 287 m³.
- Externe bergruimte: ca. 5 m2.
- Bouwjaar: 1976.
- C.V.-ketel, bouwjaar 2007, eigendom.
- Hele woning voorzien van dubbel glas.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 114 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
287 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
schuifpui, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2007

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
335
Perceel
9632
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 31/12/2099
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Opijnenhof 72 Amsterdam

naar Opijnenhof 72 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand