Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Vorige | Volgende

Mr. P.N. Arntzeniusweg 76 huis Amsterdam, Watergraafsmeer

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5893010

info@khmakelaardij.nl

Omschrijving

Algemeen: Bent u op zoek naar een fantastisch ruim appartement voorzien van alle luxe die u zich kunt indenken en dan ook nog afgewerkt op een hoogwaardig niveau, plus een zeer royale tuin op het zuidwesten, dan is dit uw appartement! Een fantastisch uitgebouwd en hoogwaardig afgewerkt 4-kamerappartement van 123 m2 op de begane grond met een tuin van circa 170 m2! Dit alles is gelegen aan de mooie...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 170 p/m
Bouwjaar
1929
Wijk
Watergraafsmeer
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Algemeen:
Bent u op zoek naar een fantastisch ruim appartement voorzien van alle luxe die u zich kunt indenken en dan ook nog afgewerkt op een hoogwaardig niveau, plus een zeer royale tuin op het zuidwesten, dan is dit uw appartement!

Een fantastisch uitgebouwd en hoogwaardig afgewerkt 4-kamerappartement van 123 m2 op de begane grond met een tuin van circa 170 m2! Dit alles is gelegen aan de mooie en rustige Mr. P.N. Arntzeniusweg in de zeer gewilde, groene en rustige Watergraafsmeer.

Ligging:
Op enkele minuten lopen bevindt zich het winkelcentrum Christiaan Huygensplein of de winkelstrip aan de Linnaeusstraat en diverse andere winkelvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportclubs en horeca. Het centrum is op fietsafstand of middels het openbaar vervoer makkelijk te bereiken. Tevens ligt de woning zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen ring A-10 of A-2.

Dit deel van de Watergraafsmeer is ruim en groen opgezet. Op loopafstand vindt u het fraai aangelegde Park Frankendael en iets verder weg het Flevopark. In het algemeen wordt de buurt gekenmerkt door bijzondere architectuur en een gemoedelijke en vriendelijke sfeer. Voor het grootbrengen van kinderen in Amsterdam is deze buurt ideaal.

Indeling:
U komt de woning binnen via de eigen entree op straat niveau.
In het tochtportaal met een prachtige taatsdeur, komt u in een ruime hal, alwaar de garderobe zich bevindt. Vanuit deze hal zijn alle ruimten toegankelijk.

Een sfeervolle living met een open haard (gas) en een open keuken voorzien van alle gemakken (waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, een warmhoudlade, een oven, een koel-/vriescombinatie en een klimaatkast), een eetgedeelte met toegang tot de royale tuin.
Een ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de zonnige tuin, een tweede slaapkamer aan de achterzijde met eveneens toegang tot de tuin, een bergruimte alwaar de cv-installatie is geïnstalleerd en de opstelling mogelijk is voor de wasmachine en de droger, een kleine badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met een gebronsde spiegel voorzien van verwarming, het gastentoilet, de badkamer (voorzien van een dubbele wastafelmeubel met gebronsde spiegels voorzien van verwarming, een tweede toilet, een ruime inloopdouche een ligbad en een designradiator) en de derde slaapkamer aan de voorzijde.

Daarnaast beschikt de woning over een brede, zeer diepe en daardoor een super zonnige tuin (circa 170 m2), gelegen op het zuidwesten. Daardoor biedt het appartement tevens de mogelijkheid tot ontspanning, zonder een park te hoeven opzoeken.

Afwerking & staat van Onderhoud:
De woning is zojuist gereed gekomen uit een ingrijpende renovatie en hierbij is alles wat ook maar enigszins nodig was gerenoveerd.
Zo is/zijn er:
- Een complete, nieuwe, moderne keuken geplaatst, voorzien van vaatwasmachine, oven, inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, een Quooker combinatie, een stoomoven, een combimagnetron, een warmhoudlade, een wijnkoeler, een Evoline powerport (contactdoos in kookeiland);
- Een compleet nieuwe verwarmingsinstallatie geïnstalleerd;
- Alle aan en afvoerleidingen vernieuwd alsmede een uitgebreide nieuwe elektrische installatie;
- Door het hele huis met uitzondering van het toilet en de badkamer een massief eiken visgraat vloer, afwerking: ultra matte lak houten lamel parketvloer gelegd;
- 2 Stalen taatsdeuren;
- Deurvideo met touchscreen & WiFi
- Alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt en
- Geheel voorzien van dubbel glas.

Juridische omschrijving:
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning cum annexis gelegen op de begane grond van het nader te melden gebouw, met achtergelegen buitenruimte, plaatselijk bekend Mr. P.N. Arntzeniusweg 76 H te 1098 GS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 5099-A, appartementsindex 1, uitmaken het 1/3de aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, nummer 2493, groot 2 are 80 centiare, met de rechten van de erfpachter op de daarop gestichte opstal van een gebouw bestaande uit drie woningen, plaatselijk bekend Mr. P.N. Arntzeniusweg 74-76 te 1098 GS Amsterdam.

Erfpacht:
De grond waarop het gebouw opgericht is, is uitgegeven in voortdurende erfpacht door de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000, zoals vastgesteld door de Gemeenteraad Amsterdam op 15 november 2000. De canon bedraagt voor de periode van 1 juni 2020 tot en met 31 mei 2021 € 1.200,99 per jaar en kan voor het eerst herzien worden op 1 december 2052.

Vereniging van Eigenaars:
Het gebouw is gesplitst in appartementsrechten op 25 april 2014 en is genaamd "Mr. P.N. Arntzeniusweg 74-76". Aangezien alle appartementsrechten nog in één hand zijn, is de vereniging nog niet opgestart.

Notariskeuze:
Bij deze verkoop is er een (vaste) projectnotaris van toepassing, te weten:
Hartman LMH
Strawinskylaan 10
1077 XZ Amsterdam
T: 0031 (0)20 50 400 50
M: info@hartman-lmh.nl

Parkeren:
Volgens ingewonnen informatie is er momenteel (peildatum juli 2020) geen wachttijd voor een parkeervergunning voor bewoners in parkeergebied Oost-Watergraafsmeer 5a. Kijk voor meer, actuele, informatie op: https://www.amsterdam.nl/veelgevraagd/?caseid=%7B82B27B70-7392-4C5C-9587-E1D998601427%7D

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 170 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Bruto inhoud
398 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
1
Perceel
5099
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 10 x 17 m
Oppervlakte
170 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren

Foto's

Kaart Mr. P.N. Arntzeniusweg 76 huis Amsterdam, Watergraafsmeer

naar Mr. P.N. Arntzeniusweg 76 huis Amsterdam, Watergraafsmeer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand