Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Vorige | Volgende

Midden Duin en Daalseweg 31 Bloemendaal

Vraagprijs € 3.750.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5893010

info@khmakelaardij.nl

Omschrijving

Algemeen
Aan de rand van de Kennemerduinen en halverwege het Kopje van Bloemendaal (villapark Duin Daal) is deze onder architectuur gebouwde villa met een woonoppervlakte van ca. 464 m², gelegen welke is gebouwd in 2010. Het strand van Bloemendaal is op enkele minuten verwijderd
Villapark Duin en Daal heeft uitzicht over het Halve Maantje, even onder het Kopje van Bloemendaal. Beschutte ligging net achter de duinen, glooiend, deels bostuin. Op loopafstand van Caprera, sportvelden, scholen en winkels. Aan de achterzijde geniet u van een panoramisch uitzicht over het Halve Maantje en aan de zuidzijde een heerlijk zonnige en beschutte tuin welke onder architectuur is aangelegd en voorzien van een beregeningssysteem. Het bijzondere ontwerp kenmerkt zich door hoge ramen met veel daglicht toetreding, rondingen en speelse niveauverschillen. Bij bouw zijn uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen gekozen en het afwerkingsniveau is uiterst luxe.

Juridische omschrijving:
Het perceel bouwgrond te 2061 AP Bloemendaal, Midden Duin en Daalseweg 31, kadastraal bekend gemeente Bloemendaal, sectie A nummer 10468, groot tweeëntwintig are en zestien centiare (2.216 m2).

Indeling:
Souterrain:
Ruime hal met hoge plafonds, drie royale slaapkamers met allen openslaande deuren naar de tuin. Riante ouderslaapkamer met schuifpui naar de tuin en een prachtige kastenwand in hoekopstelling. Middels een korte trap is er de doorloop naar de zeer luxe badkamer met ovaal ligbad, inloopdouche met twee stortdouches en dubbele wastafel. Verder een ruime speelkamer met daglicht via een koekoek, een wasruimte en de doorloop naar de inpandige garage.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, royaal toilet met urinoir, doorloop naar de riante living met brede openhaard op een granieten voet en een serre vanwaar er toegang is naar het terras en uitzicht over het Halve Maantje. Aan de zuidzijde het riante eetgedeelte met een brede glazen pui met zicht op de zonnige tuin. Aansluitend aan de living een verdiepte TV kamer met fraaie kastenwand. De luxe, handgemaakte keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van het merk Neff, o.a. een conventionele-, en stoomoven, magnetron, vaatwasser, twee koelkasten en twee vriezers en een inductie kookplaat met wokkom. Het eiland wordt gebruikt als werkblad met veel kastruimte en een spoelbak. In de ronde hoek van de keuken zijn er zeer bijzondere gebogen kastdeuren gebruikt.

Eerste etage:
Overloop, werkruimte aan de voorzijde met vide, aan de achterzijde een ruime kamer t.b.v. een fitnessruimte, logeerkamer en aan de zuidzijde een prachtige spa met brede glazen pui en glazen dakpanelen. De spa met de terugkomende ronde hoeken is voorzien van een volwaardige sauna en een solariumruimte, ruim toilet met fontein en urinoir, een brede ronde inloopdouche met drie stortdouches en een zeer royale ronde jacuzzi. De gehele spa is wederom voorzien van een kwartsietvloer.

Garage en tuin:
De onder architectuur aangelegde tuin is voorzien diverse terrassen en een beregeningsinstallatie. Een gedeelte van de achtergelegen tuin bestaat uit aflopende duin met een volwaardige boomhut. Aan de voorzijde afgesloten middels een fraai hekwerk welke op afstand is te bedienen. Parkeergelegenheid voor een aantal auto’s.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Bloemendaal
Sectie A
Perceelnummer 10468
Grootte 2.216 m2

Eigendom:
Het betreft een volle eigendom.

Vaste lasten per jaar (2021):
Volgens de ingewonnen informatie is de WOZ-waarde voor 2021 (1-1-2020) vastgesteld. De lasten voor 2021 zijn daarmee als volgt:
WOZ-waarde per 1-1-2020: € 3.055.000,00
OZB: € 3.302,46
Waterschapslasten: € 662,94

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 464 m2.
Garage ca. 23 m².
Vliering ca 38 m²
Bruto inhoud ca. 1.864 m³.
Bouwjaar 2010.
Bronverwarming.

Oplevering:
In overleg

Energie prestatiecertificaat:
Verkoper beschikt (nog) niet over een energieprestatiecertificaat maar zal een dergelijk document wel overhandigen voor de eigendomsoverdracht.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, jacuzzi, sauna, schuifpui
Ligging
in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
464 m²
Oppervlakte overige functies
60 m²
Perceel
2216 m²
Inhoud
1864 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
8
Aantal etages
3
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-04-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
bloemendaal A 10468
Oppervlakte
2216 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
2060 m²

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Omschrijving

Algemeen
Aan de rand van de Kennemerduinen en halverwege het Kopje van Bloemendaal (villapark Duin Daal) is deze onder architectuur gebouwde villa met een woonoppervlakte van ca. 464 m², gelegen welke is gebouwd in 2010. Het strand van Bloemendaal is op enkele minuten verwijderd
Villapark Duin en Daal heeft uitzicht over het Halve Maantje, even onder het Kopje van Bloemendaal. Beschutte ligging net achter de duinen, glooiend, deels bostuin. Op loopafstand van Caprera, sportvelden, scholen en winkels. Aan de achterzijde geniet u van een panoramisch uitzicht over het Halve Maantje en aan de zuidzijde een heerlijk zonnige en beschutte tuin welke onder architectuur is aangelegd en voorzien van een beregeningssysteem. Het bijzondere ontwerp kenmerkt zich door hoge ramen met veel daglicht toetreding, rondingen en speelse niveauverschillen. Bij bouw zijn uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen gekozen en het afwerkingsniveau is uiterst luxe.

Juridische omschrijving:
Het perceel bouwgrond te 2061 AP Bloemendaal, Midden Duin en Daalseweg 31, kadastraal bekend gemeente Bloemendaal, sectie A nummer 10468, groot tweeëntwintig are en zestien centiare (2.216 m2).

Indeling:
Souterrain:
Ruime hal met hoge plafonds, drie royale slaapkamers met allen openslaande deuren naar de tuin. Riante ouderslaapkamer met schuifpui naar de tuin en een prachtige kastenwand in hoekopstelling. Middels een korte trap is er de doorloop naar de zeer luxe badkamer met ovaal ligbad, inloopdouche met twee stortdouches en dubbele wastafel. Verder een ruime speelkamer met daglicht via een koekoek, een wasruimte en de doorloop naar de inpandige garage.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, royaal toilet met urinoir, doorloop naar de riante living met brede openhaard op een granieten voet en een serre vanwaar er toegang is naar het terras en uitzicht over het Halve Maantje. Aan de zuidzijde het riante eetgedeelte met een brede glazen pui met zicht op de zonnige tuin. Aansluitend aan de living een verdiepte TV kamer met fraaie kastenwand. De luxe, handgemaakte keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van het merk Neff, o.a. een conventionele-, en stoomoven, magnetron, vaatwasser, twee koelkasten en twee vriezers en een inductie kookplaat met wokkom. Het eiland wordt gebruikt als werkblad met veel kastruimte en een spoelbak. In de ronde hoek van de keuken zijn er zeer bijzondere gebogen kastdeuren gebruikt.

Eerste etage:
Overloop, werkruimte aan de voorzijde met vide, aan de achterzijde een ruime kamer t.b.v. een fitnessruimte, logeerkamer en aan de zuidzijde een prachtige spa met brede glazen pui en glazen dakpanelen. De spa met de terugkomende ronde hoeken is voorzien van een volwaardige sauna en een solariumruimte, ruim toilet met fontein en urinoir, een brede ronde inloopdouche met drie stortdouches en een zeer royale ronde jacuzzi. De gehele spa is wederom voorzien van een kwartsietvloer.

Garage en tuin:
De onder architectuur aangelegde tuin is voorzien diverse terrassen en een beregeningsinstallatie. Een gedeelte van de achtergelegen tuin bestaat uit aflopende duin met een volwaardige boomhut. Aan de voorzijde afgesloten middels een fraai hekwerk welke op afstand is te bedienen. Parkeergelegenheid voor een aantal auto’s.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Bloemendaal
Sectie A
Perceelnummer 10468
Grootte 2.216 m2

Eigendom:
Het betreft een volle eigendom.

Vaste lasten per jaar (2021):
Volgens de ingewonnen informatie is de WOZ-waarde voor 2021 (1-1-2020) vastgesteld. De lasten voor 2021 zijn daarmee als volgt:
WOZ-waarde per 1-1-2020: € 3.055.000,00
OZB: € 3.302,46
Waterschapslasten: € 662,94

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 464 m2.
Garage ca. 23 m².
Vliering ca 38 m²
Bruto inhoud ca. 1.864 m³.
Bouwjaar 2010.
Bronverwarming.

Oplevering:
In overleg

Energie prestatiecertificaat:
Verkoper beschikt (nog) niet over een energieprestatiecertificaat maar zal een dergelijk document wel overhandigen voor de eigendomsoverdracht.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, jacuzzi, sauna, schuifpui
Ligging
in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
464 m²
Oppervlakte overige functies
60 m²
Perceel
2216 m²
Inhoud
1864 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
8
Aantal etages
3
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-04-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
bloemendaal A 10468
Oppervlakte
2216 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
2060 m²

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Midden Duin en Daalseweg 31 Bloemendaal

naar Midden Duin en Daalseweg 31 Bloemendaal
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand