Omschrijving
Algemeen
Aan de rand van de Kennemerduinen en halverwege het Kopje van Bloemendaal (villapark Duin Daal) is deze onder architectuur gebouwde villa met een woonoppervlakte van ca. 464 m², gelegen welke is gebouwd in 2010. Het strand van Bloemendaal is op enkele minuten verwijderd
Villapark Duin en Daal heeft uitzicht over het Halve Maantje, even onder het Kopje van Bloemendaal. Beschutte ligging net achter de duinen, glooiend, deels bostuin. Op loopafstand van Caprera, sportvelden, scholen en winkels. Aan de achterzijde geniet u van een panoramisch uitzicht over het Halve Maantje en aan de zuidzijde een heerlijk zonnige en beschutte tuin welke onder architectuur is aangelegd en voorzien van een beregeningssysteem. Het bijzondere ontwerp kenmerkt zich door hoge ramen met veel daglicht toetreding, rondingen en speelse niveauverschillen. Bij bouw zijn uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen gekozen en het afwerkingsniveau is uiterst luxe.
Juridische omschrijving:
Het perceel bouwgrond te 2061 AP Bloemendaal, Midden Duin en Daalseweg 31, kadastraal bekend gemeente Bloemendaal, sectie A nummer 10468, groot tweeëntwintig are en zestien centiare (2.216 m2).
Indeling:
Souterrain:
Ruime hal met hoge plafonds, drie royale slaapkamers met allen openslaande deuren naar de tuin. Riante ouderslaapkamer met schuifpui naar de tuin en een prachtige kastenwand in hoekopstelling. Middels een korte trap is er de doorloop naar de zeer luxe badkamer met ovaal ligbad, inloopdouche met twee stortdouches en dubbele wastafel. Verder een ruime speelkamer met daglicht via een koekoek, een wasruimte en de doorloop naar de inpandige garage.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, royaal toilet met urinoir, doorloop naar de riante living met brede openhaard op een granieten voet en een serre vanwaar er toegang is naar het terras en uitzicht over het Halve Maantje. Aan de zuidzijde het riante eetgedeelte met een brede glazen pui met zicht op de zonnige tuin. Aansluitend aan de living een verdiepte TV kamer met fraaie kastenwand. De luxe, handgemaakte keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van het merk Neff, o.a. een conventionele-, en stoomoven, magnetron, vaatwasser, twee koelkasten en twee vriezers en een inductie kookplaat met wokkom. Het eiland wordt gebruikt als werkblad met veel kastruimte en een spoelbak. In de ronde hoek van de keuken zijn er zeer bijzondere gebogen kastdeuren gebruikt.
Eerste etage:
Overloop, werkruimte aan de voorzijde met vide, aan de achterzijde een ruime kamer t.b.v. een fitnessruimte, logeerkamer en aan de zuidzijde een prachtige spa met brede glazen pui en glazen dakpanelen. De spa met de terugkomende ronde hoeken is voorzien van een volwaardige sauna en een solariumruimte, ruim toilet met fontein en urinoir, een brede ronde inloopdouche met drie stortdouches en een zeer royale ronde jacuzzi. De gehele spa is wederom voorzien van een kwartsietvloer.
Garage en tuin:
De onder architectuur aangelegde tuin is voorzien diverse terrassen en een beregeningsinstallatie. Een gedeelte van de achtergelegen tuin bestaat uit aflopende duin met een volwaardige boomhut. Aan de voorzijde afgesloten middels een fraai hekwerk welke op afstand is te bedienen. Parkeergelegenheid voor een aantal auto’s.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Bloemendaal
Sectie A
Perceelnummer 10468
Grootte 2.216 m2
Eigendom:
Het betreft een volle eigendom.
Vaste lasten per jaar (2021):
Volgens de ingewonnen informatie is de WOZ-waarde voor 2021 (1-1-2020) vastgesteld. De lasten voor 2021 zijn daarmee als volgt:
WOZ-waarde per 1-1-2020: € 3.055.000,00
OZB: € 3.302,46
Waterschapslasten: € 662,94
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 464 m2.
Garage ca. 23 m².
Vliering ca 38 m²
Bruto inhoud ca. 1.864 m³.
Bouwjaar 2010.
Bronverwarming.
Oplevering:
In overleg
Energie prestatiecertificaat:
Verkoper beschikt (nog) niet over een energieprestatiecertificaat maar zal een dergelijk document wel overhandigen voor de eigendomsoverdracht.
Toon volledige omschrijving »
