Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Vorige | Volgende

Jan van Houthof 10 Amsterdam

Huurprijs € 1.850 per maand

Neem contact met ons op

020-5893010

info@khmakelaardij.nl

Omschrijving

Algemeen: Aan een zeer rustig plantsoen gelegen, bijzonder kindvriendelijke, eengezinswoning bevattende 4 slaapkamers! Deze goed onderhouden, licht, speels en verrassend ruime vijfkamerwoning (circa 102 m² woonoppervlakte), met parkeervoorzieningen direct voor de deur, op de openbare straat en fraaie tuin, op het oosten - dus veel zon - aan de achterzijde met een achterom op een perceel grond van...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1956
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Algemeen:
Aan een zeer rustig plantsoen gelegen, bijzonder kindvriendelijke, eengezinswoning bevattende 4 slaapkamers! Deze goed onderhouden, licht, speels en verrassend ruime vijfkamerwoning (circa 102 m² woonoppervlakte), met parkeervoorzieningen direct voor de deur, op de openbare straat en fraaie tuin, op het oosten - dus veel zon - aan de achterzijde met een achterom op een perceel grond van 104 m².

De woning ligt in Slotervaart/Overtoomse Veld, vlakbij het Sierplein met veel winkels. (Albert Heijn, Dirk van den Broek, Primera). U woont hier rustig in een groene wijk, maar bent ook zo met de fiets in hartje Amsterdam of het Vondelpark. De snelwegen A4, A9 en A10 bereikt u in mum van tijd. Het openbaar vervoer ligt om de hoek (Station Lelylaan) en brengt u zo naar centrum Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. De bus, tram, metro en trein bevinden zich slechts op een paar minuten afstand.
Ook zijn er gezondheidscentra, sportcentra, verenigingen en diverse scholen (zowel basis-scholen alsook voortgezet onderwijs) in de buurt aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Entree met ruime hal, meterkast, moderne toiletruimte, interne toegang tot de berging (straatzijde), trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Vanuit de woonkamer is toegang tot de afgescheiden keuken, en de tuin (van waaruit wederom toegang tot de openbare weg, via achterom).
- Moderne keuken voorzien van alle apparatuur (o.a. koel-/vries combinatie, kooktoestel, afzuigkap, vaatwasmachine, veel bergruimte (kastjes tot plafond).
- Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en is geheel gestukadoord.
- De berging aan de voorzijde, eigen ingang en opstelplaats voor de aanwezige was- en droogmachine, geeft plaats aan de fietsen.

Eerste verdieping:
Middels de trap komt men op de eerste verdieping (overloop) met toegang tot de vier slaapkamers (twee aan de voor- en twee aan de achterzijde) en de badkamer.
- De moderne badkamer is voorzien van een douche, zwevend (tweede) toilet, wastafel (met onder- en bovenkastje)
- Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en is geheel gestukadoord.
Wat nog verder het vermelden meer dan waard is, is dat de woning in 2020 geheel intern geschilderd is en er geen huisdieren in hebben gewoond of dat er niet gerookt is.

Vaste lasten per jaar (2020):
Volgens de ingewonnen informatie is de WOZ-waarde voor 2020 (1-1-2019) vastgesteld.
WOZ-waarde € 438.000,00

De lasten (gemeentelijk) voor 2020 zijn als volgt (pro rato):
Eenpersoonshuishouden:
Afvalstoffenheffing € 276,00
Zuiveringsheffing (1 vervuilingseenheid) € 54,92
Watersysteemheffing ingezetenen € 114,56
Waterschapslasten: € 79,02
Afvalstoffenheffing: € 276,00

Meerpersoonshuishouden:
Afvalstoffenheffing € 368,00
Zuiveringsheffing (3 vervuilingseenheden) € 164,76
Watersysteemheffing ingezetenen € 114,56
Waterschapslasten: € 79,02
Afvalstoffenheffing: € 368,00

Bijzonderheden:
- Energie label “D”; EI 1.90.
- C.V.-ketel, Hoog Rendement (HR).
- Hele woning voorzien van dubbel glas.
- Woning wordt gestoffeerd geleverd (vloer-/wand- en raambekleding)
- De woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Geschilderd in 2020 (intern en extern).
- Geen huisdieren en niet in gerookt.
- Gehele woning in zeer goede staat van afwerking (2020)
grondig nagelopen en op delen gerenoveerd.
- Achtertuin: gelegen op het zuidoosten, bereikbaar via een achterom.
- Perceeloppervlakte: 104 m².
- Woonoppervlakte: ca. 102 m².
- Bruto inhoud: ca. 348 m³.
- Bergruimte: ca. 4 m².
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 5550

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
geindexeerd
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Bruto inhoud
348 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6 x 7.50 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Jan van Houthof 10 Amsterdam

naar Jan van Houthof 10 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand