Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Vorige | Volgende
Onder optie

Grondzeilerplantsoen 78 Almere

Deze woning is onder optie

Neem contact met ons op

020-5893010

info@khmakelaardij.nl

Omschrijving

Algemeen: In het midden van het Grondzeilerplantsoen ligt deze goed onderhouden, licht en speelse, verrassend ruime vier kamerwoning, met parkeervoorzieningen direct om de hoek aan de openbare straat. Een fraaie tuin (met vers fruit, zuidoosten dus altijd zon) aan de achterzijde (met berging en “achterom”) op 115 m² eigen grond met een woonoppervlak van 86 m². Dit alles gelegen in de Molenbuurt...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1986
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Algemeen:
In het midden van het Grondzeilerplantsoen ligt deze goed onderhouden, licht en speelse, verrassend ruime vier kamerwoning, met parkeervoorzieningen direct om de hoek aan de openbare straat. Een fraaie tuin (met vers fruit, zuidoosten dus altijd zon) aan de achterzijde (met berging en “achterom”) op 115 m² eigen grond met een woonoppervlak van 86 m².
Dit alles gelegen in de Molenbuurt (Almere-Buiten). Met een uitzicht op het plantsoen, voorzien van o.a. een speelveldje voor de jongste jeugd.
Daarnaast zijn de Oostvaarders plassen, Noorder plassen en het Kottersbos, wandelend of per fiets heerlijk snel bereikbaar. Tal van voorzieningen, ook voor de jeugd, zijn ook onder handbereik, we noemen maar Jeugdland, Bowling Almere, manege “Almeersch Hippisch Centrum” en zwembad “De Vrijbuiter”.

De woning ligt zeer gunstig gelegen van alle mogelijke winkels, restaurants en openbaar vervoer punten. Binnen slechts 10 minuten wandelen bent u bij treinstation en winkelcentrum Almere Buiten. Ook wooncentrum Doemere is snel en makkelijk te bereiken te voet, te fiets en met de auto. NS-station Oostvaarders ligt op een kleine 10 minuten per fiets. Ook bij dit NS-station zijn diverse winkels aanwezig.
Verder zijn er zijn meerdere supermarkten in de directe omgeving alsmede huisartsen- en tandartspraktijken.
Ook zijn er gezondheidscentra, sportcentra, verenigingen en diverse scholen (zowel basis scholen alsook voortgezet onderwijs) in de buurt aanwezig. De Molenbuurt is gesitueerd in Almere-Buiten en kent een relatief jonge bevolking.

Indeling:
Begane grond:
Entree met ruime hal, meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Vanuit de woonkamer is toegang tot de afgescheiden keuken, de (afgesloten) trap naar de eerste verdieping en de tuin (van waaruit wederom toegang tot de externe houten berging).
- De moderne keuken heeft onder andere, naast de vrijstaande koel-/vries combinatie, een “stand alone” vijfpits gaskooktoestel (met geïntegreerde oven) SMEG!!, een bijpassende RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, en heel veel bergruimte (o.a. kastjes tot aan het plafond).
- Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en is geheel behangen met glasvezel behang..
- De berging in de achtertuin is ongeveer 8 m² en is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Middels de trap komt men op de eerste verdieping (overloop) met toegang tot de drie slaapkamers (voor – en achterzijde) en de badkamer.
- De moderne badkamer is voorzien van een douche, zwevend (tweede) toilet, wastafel (met onder- en bovenkastje) en een fraai weg gewerkte opstelplaats voor de was-/ droogmachine (in een mooie op maat gemaakte kast, deels, tot aan het plafond).
- De twee slaapkamer aan de voorzijde bieden onverwacht veel ruimte. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd.
- Deze verdieping is voorzien van nieuwe laminaatvloer, en deels voorzien van glasvezelbehang en deels anders behangen.
Wat nog verder het vermelden meer dan waard is, is dat de woning in 2020 geheel intern geschilderd is en er geen huisdieren in hebben gewoond of dat er gerookt is.

Kadastrale gegevens;
Gemeente: Almere
Sectie: M
Nummer: 2166
Grootte: 115 m²

Vaste lasten per jaar (2020):
Volgens de ingewonnen informatie is de WOZ-waarde voor 2020 (1-1-2019) vastgesteld. De lasten voor 2020 zijn daarmee als volgt:
W.O.Z.-waarde: € 180.000,00
O.Z.B: € 220,32
Rioolrecht: € 161,71
Waterschapslasten: € 79,02

Bijzonderheden:
+ Energie label “B”.
+ C.V.-ketel, Vaillant Verbeterd Hoog Rendement (VHR NL 25-30), geen dure stadsverwarming), bouwjaar 2012, eigendom. Laatste onderhoud 21-08-2020.
+ Hele woning voorzien van dubbel glas.
+ De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
+ Geschilderd in 2020.
+ Geen huisdieren en nooit in gerookt.
+ Aan de achterzijde voorzien van zonneschermen.
+ Zonnige woning met vrij uitzicht op plantsoen met speelmogelijkheden.
+ Achtertuin: gelegen op het zuidoosten, bereikbaar via een achterom.
+ Ruime groene tuin (circa 60 m²) en voorzien van een houten schuur en verschillende fruitbomen en vruchtdragende struiken zoals de o.a. de framboos.
+ Auto luw, dus heel veilig voor jonge kinderen.
+ Kindvriendelijk: speeltuinen en/of jeugdland en scholen op loopafstand.
+ Speelveld recht voor de deur.
+ Bouwjaar: 1986.
+ Perceeloppervlakte: 115 m2.
+ Woonoppervlakte: ca. 86 m2.
+ Bruto inhoud: ca. 268 m³.
+ Externe bergruimte: ca. 8 m2.
+ In zeer goede staat van afwerking.
+ Oplevering in overleg, kan snel.
+ Super leuke woning met rustige ligging!

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
268 m³
Perceeloppervlakte
115 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel, toilet
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
VHR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
M
Perceel
2116
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5 x 12 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Grondzeilerplantsoen 78 Almere

naar Grondzeilerplantsoen 78 Almere
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand