Algemeen:
Een goed onderhouden 3-kamerappartement van 59 m² op de eerste verdieping met een balkon (op het zonninge westen) aan de achterzijde.
Omgeving:
Het appartement ligt middenin de bruisende Frederik Hendrikbuurt (voormalig stadsdeel Westerpark) en op loopafstand van de Jordaan en het centrum van Amsterdam. De gezellige cafeetjes en restaurantjes op het Hugo de Grootplein bevinden zich letterlijk om de hoek. Denk dan bijvoorbeeld aan La Piccola Baracca (Italiaans), Mamas & Tapas, maar ook Orontes West (Mediterraan). De Dirk van der Broek zit letterlijk aan de kop van de straat maar ook de Albert Heijn is te voet te bereiken. Voor een rondje hardlopen ben je even snel in het Westerpark en het Erasmuspark als in het Vondelpark. Werk je buiten de Ring? Binnen enkele minuten ben je via de Jan van Galenstraat op de Ring A10, bus 18 en tramlijn 3 stoppen praktisch voor je deur.
Juridische omschrijving:
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste
verdieping met balkon gelegen te 1052 VL Amsterdam, Gillis van Ledenberchstr 128 1,
kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 8653,
appartementsindex 2.
Indeling:
Via het algemene trappenhuis bereik je de woning op de eerste etage, binnenkomst is in de hal welke toegang verleent tot alle vertrekken in de woning. Doordat de woning is gelegen in het gedeelte waar het pand verspringt, heeft de woonkamer een extra zijraam. De keuken is verbonden aan de woonkamer en is onder andere voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een oven, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. De 2e slaapkamer bereik je vanaf de woonkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is groot genoeg voor een 2-persoons bed en een kledingkast.
Het dakterras van ca. 24 m2, welke is gelegen op het westen, bereik je vanaf deze kamer. De eyecatcher van de buurt, namelijk de houtzaagmolen De Otter is te aanschouwen vanaf het dakterras. Deze molen is nog de enige overgebleven molen in een grote reeks molens die vanaf de 17e eeuw zijn geplaatst. Ook de badkamer is vanaf de slaapkamer te bereiken. De badkamer, welke is afgewerkt met grote witte wandtegels en zwarte vloertegels, is voorzien van een dubbele wastafelmeubel en een douche. De gehele woning is voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen.
Oppervlakten:
Conform de meetstaat, die opgemaakt is volgens de geldende normeringen van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), noemen wij:
Gebruiksoppervlakte wonen 59,3 m²
Gebouw gebonden buiten ruimte 24,3 m²
Externe bergruimte 6,7 m²
Inhoud 196,5 m³
Eigendom:
Het appartement is gelegen op grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, die zij in erfpacht heeft uitgegevens onder de volgende voorwaarden:
– Eeuwigdurende erfpacht
– Algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing verklaard.
– De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2057.
Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt een onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars, genaamd “Vereniging van Eigenaars Gillis van Ledenberchstraat 128 te Amsterdam”. De vereniging is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 34389860. De vereniging is actief en gezond, echter vindt de administratie in eigen beheer plaats. Het betreft hier een kleinschalige VvE met 4 leden.
Voor dit appartement zijn de servicekosten vastgesteld op € 100,00 per maand.
Bijzonderheden:
3-kamerappartement
Ruim balkon
Volledig voorzien van (vernieuwde) dubbele beglazing
Woonoppervlakte: 59,3 m2
Gezonde VVE
Eeuwigdurende erfpacht
Canon afgekocht tot en met 31 december 2057
Vraagprijs:
€ 449.500,00 kosten koper.
Oplevering:
In overleg
Energie prestatiecertificaat:
Het ‘D’ label is geldig tot 19-2-2027
