Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Admiraal de Ruyterlaan 26 Uithoorn

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-5893010

info@khmakelaardij.nl

Omschrijving

Algemeen: Een royale vrijstaande woning van maar liefst 233 m² woonoppervlakte en twee afzonderlijke garages gelegen op 978 m² eigen grond. Het woonhuis met een fantastische tuin in Uithoorn op slechts 20 minuten verwijderd van Amsterdam en Utrecht. Het woonhuis is gebouwd in 1988 en bevat een royale woonkamer met vrij uitzicht, een keuken met uitzicht over water en een heerlijke serre met uitzicht...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Ligging
In woonwijk, aan water, aan rustige weg

Omschrijving

Algemeen:
Een royale vrijstaande woning van maar liefst 233 m² woonoppervlakte en twee afzonderlijke garages gelegen op 978 m² eigen grond. Het woonhuis met een fantastische tuin in Uithoorn op slechts 20 minuten verwijderd van Amsterdam en Utrecht.

Het woonhuis is gebouwd in 1988 en bevat een royale woonkamer met vrij uitzicht, een keuken met uitzicht over water en een heerlijke serre met uitzicht over de achtertuin, 5 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping met twee badkamers.

Locatie:
De vrijstaande woning is gelegen op loopafstand van het dorpscentrum van Uithoorn, het overdekte winkelcentrum Amstelplein voor uw dagelijkse boodschappen en rivier De Amstel met aan de kade vele restaurants en terrassen. Middelbare- en basisscholen, (sport)verenigingen, uitvalswegen naar omliggende steden en haltes van het openbaar vervoer zijn allen goed bereikbaar. Met de auto is Amstelveen binnen 10 minuten bereikbaar, Schiphol 15 minuten en Amsterdam slechts 20 minuten.

Juridische omschrijving:
Het woonhuis, met schuur, ondergrond, tuin, erf en verdere aan- en toebehoren, plaatselijk bekend als 1421 VL Uithoorn, Admiraal de Ruyterlaan 26, kadastraal bekend gemeente Uithoorn, sectie B nummers 9238, 9240, 9623 en 9625, gezamenlijk groot 978 m².

Indeling:

Begane grond:
Van uit de ruime entree toegang tot:
- Hal met de meterkast met een uitgebreide groepen kast (met krachtstroom),
- Toiletruimte,
- De royale woonkamer met openhaard, keuken (voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, anderhalve spoelbak en veel kastruimte).
Vanuit de keuken is er toegang tot:
- Bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger,
- Inpandige garage,
- De lichte en sfeervolle serre, die ingericht is als eetkamer met een prachtige uitzicht over de tuin.

De aangebouwde garage is verdeeld in een stallingsruimte voor 1 auto en een bergruimte met een trapopgang naar de zolder.

De vrijstaande garage biedt eveneens de ruimte voor de stalling voor een auto, danwel dat er een andere invulling aan gegeven kan worden. In deze garage is ook de aansluiting voor krachtstroom, hetgeen handig zou kunnen zijn voor het opladen van een elektrische auto. Via een vaste trap is nog een zolder toegankelijk.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. Twee slaapkamers aan de voorzijde, een royale badkamer (voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, toilet en een douchecabine), een afzonderlijk toilet en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een aangrenzende kleedkamer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde, een badkamer (voorzien van een toilet, douche en wastafel) en een kamer aan de lange zijde van het woonhuis.

De tuin:
De zeer verzorgde tuin biedt bijzonder veel privacy en grenst aan sierwater.
Aan de achterzijde van het woonhuis is een ruim betegeld terras aangelegd met een glazen tuinprieel en een zelfstandige berging.

Eigendomssituatie:
Het woonhuis is gelegen op eigen grond.

Staat van onderhoud:
De staat van onderhoud van het woonhuis en de bijgebouwen is goed te noemen en er zijn geen gebreken bekend.

Oppervlakten:
Woonoppervlakte: 233 m²
Overige inpandige ruimte (garage): 15 m²
Externe bergruimte (vrijstaande garage): 23 m²
Externe bergruimte (zolder vrijstaande garage): 10 m²
Externe bergruimte zelfstandige berging: 10 m²
Inhoud: 851 m3

De Uithoornlijn
Vanaf het jaar 2024 is de Uithoornlijn actief. De eindhalte is gelegen op loopafstand van de woning, hierdoor kunt u met het openbaar vervoer station Amsterdam Zuid bereiken. Meer informatie over de Uithoornlijn vindt u op: www.uithoornlijn.nl

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 233 m² (meetrapport aanwezig);
• Totaal 7 kamers;
• Bouwjaar 1988;
• Volledig geïsoleerd;
• Cv-installatie Nefit combiketel (circa bouwjaar 2017);
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Een royale verzorgde tuin (circa 790 m²);
• Vrije ligging;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
43 m²
Bruto inhoud
851 m³
Perceeloppervlakte
978 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Uithoorn
Sectie
B
Perceel
9240
Oppervlakte
894 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Uithoorn
Sectie
B
Perceel
9238
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Uithoorn
Sectie
B
Perceel
9623
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Uithoorn
Sectie
B
Perceel
9625
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan water, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Admiraal de Ruyterlaan 26 Uithoorn

naar Admiraal de Ruyterlaan 26 Uithoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand