Vorige | Volgende
veiling

Vredehofstraat 7 Soest

Veiling

Neem contact met ons op

020-5893010

info@khmakelaardij.nl

Omschrijving

Online executieveiling 1 oktober 2019 vanaf 11:00 uur van: Registergoed Een vrijstaande villa met garage ondergrond, erf, tuin bijgelegen grond en overige aan- en toebehoren, plaatselijk bekend als Vredehofstraat 7, 3761 HA Soest, kadastraal bekend gemeente Soest, sectie K, nr. 3211, groot 945 m². Inleiding Executoriale verkoping (ex art. 3:268 jo 3:254 BW) op 1 oktober 2019 vanaf 11.00 uur, online...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1917
Ligging
Aan drukke weg

Omschrijving

Online executieveiling 1 oktober 2019 vanaf 11:00 uur van:

Registergoed
Een vrijstaande villa met garage ondergrond, erf, tuin bijgelegen grond en overige aan- en toebehoren, plaatselijk bekend als Vredehofstraat 7, 3761 HA Soest, kadastraal bekend gemeente Soest, sectie K, nr. 3211, groot 945 m².

Inleiding
Executoriale verkoping (ex art. 3:268 jo 3:254 BW) op 1 oktober 2019 vanaf 11.00 uur, online veiling via nationalevastgoedveiling.nl, ten overstaan van een van de notarissen verbonden aan C'M'S' Derks Star Busmann N.V.

Bezichtiging
Er zijn geen mogelijkheden de woning te bezichtigen.

Gebruik
Ten tijde van de inspectie heeft de directie-makelaar de villa niet kunnen betreden. De directie-makelaar heeft niet kunnen constateren of het object ten tijde van de inspectie door de eigenaar in gebruik is, dan wel dat de woning door derde wordt bewoond. De eerste hypotheekhouder heeft het huurbeding ingeroepen tegen eventuele onbekende huurders. De uitkomst van de beslissing van de voorzieningenrechter zal worden gepubliceerd op de websites van de nationale vastgoedveiling alsmede op de veilingnotaris.nl.

Locatie
Het object is gelegen op een goede, maar drukke locatie in een groene woonomgeving. Diverse voorzieningen zoals horeca en winkels op loop- en fietsafstand. Paleis Soestdijk ligt op circa 1 kilometer afstand.

Bereikbaarheid
De villa is gelegen nabij lokale uitvalswegen, de rijksweg A1 licht op circa 5 kilometer afstand.

Indeling
De vermoedelijke indeling:
Begane grond: entree/tochtportaal, hal met trapopgang, 6 kamers, toilet en keuken, inpandig bereikbare garage.
Eerste verdieping: overloop, toilet, 4 (slaap)kamers en een tweede keuken

Woonoppervlakte
circa 245 m² (bron: BAG-Viewer)

Voorzieningen
In de woning zijn vermoedelijk voorzieningen aanwezig.

Bouwjaar
1917 (bron: BAG-viewer)

Bouwaard
Voor- en achtergevel metselwerk, zijgevel stucwerk, het dak is gedekt met pannen. De directie-makelaar heeft niet kunnen waarnemen of de houten kozijnen al dan niet voorzien zijn van dubbel glas.

Milieu
Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien.

Ondergrondse tank
Voor zover aan verkoper bekend is zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig.

Bestemming
Het object heeft de bestemming wonen.

Bijzonderheden
Verkoper beschikt niet over een energielabel of een daaraan gelijkwaardig document als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen en zal daar ook voorafgaand aan de levering niet over beschikken. Koper aanvaardt dit gegeven en maakt geen aanspraak op verstrekking van één van voornoemde documenten.

Koper dient zichzelf ervan te vergewissen dat het verkochte (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper. Koper dient genoegzaam bekend zijn met de staat van het verkochte, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal verkoper niet aanspreken voor eventuele aan het verkochte (inclusief installaties) geconstateerde of te constateren (verborgen) (technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan.

Onderhandse bod
Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 16 september 2019 om 23:59 uur), schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht C'M'S' Derks Star Busmann N.V. t.a.v. mevrouw F. Coll, Parnassusweg 737 te 1077 DG Amsterdam, of per email: feliz.coll@cms-dsb.com

Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen, te vinden op veilingnotaris.nl en op
nationalevastgoedveiilng.nl. Dit formulier dient online ingevuld te worden. Pas na het invullen, kan het formulier gedownload worden.

Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan.

Inzetpremie
De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij de verkoper.

Gunning
De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover uiterlijk op de zesde werkdag na de afslag voor 17:00 uur uitspreken.

Veilingkosten
De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op nationalevastgoedveiling.nl en veilingnotaris.nl

Overdrachtsbelasting
Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper belasting overdrachtsbelasting verschuldigd zijn.

Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.

Disclaimer
Onder andere de door ons opgegeven maten zoals woonoppervlakte en inhoud zijn indicatief en niet conform de NEN2580 opgemeten. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid over de juistheid van de indelingen en afmetingen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
320 m²
Bruto inhoud
1.150 m³
Perceeloppervlakte
945 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
3211
Oppervlakte
945 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 11.10 x 32.10 m
Oppervlakte
356 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart Vredehofstraat 7 Soest

naar Vredehofstraat 7 Soest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand