Vorige | Volgende
Verkocht

Samarindastraat 49 Almere, Indischebuurt (Almere Buiten)

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5893010

info@khmakelaardij.nl

Omschrijving

Algemeen: Op de hoek van de Samarindastraat en de Pontianakstraat ligt deze ruime, goed onderhouden, bijzonder speelse, vijf kamer-hoekwoning met een inpandige garage en parkeergelegenheid voor de deur, op eigen terrein, alsmede direct om de hoek aan de openbare straat. Een fraaie tuin (zuidwesten; altijd zon) aan de achterzijde (met berging en "achterom") op 126 m² grond met een woonoppervlak van...

Kenmerken

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
direct
Bouwjaar
2005
Wijk
Indischebuurt (Almere Buiten)
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Algemeen:
Op de hoek van de Samarindastraat en de Pontianakstraat ligt deze ruime, goed onderhouden, bijzonder speelse, vijf kamer-hoekwoning met een inpandige garage en parkeergelegenheid voor de deur, op eigen terrein, alsmede direct om de hoek aan de openbare straat. Een fraaie tuin (zuidwesten; altijd zon) aan de achterzijde (met berging en "achterom") op 126 m² grond met een woonoppervlak van 103 m². Dit alles gelegen in de Indischebuurt (Almere-Buiten). Met een uitzicht op groen, voor zover als het zicht reikt.

De woning ligt op loopafstand van alle mogelijke winkels, restaurants en openbaar vervoer punten. Binnen slechts 10 minuten wandelen bent u bij treinstation Almere Buiten en winkelcentrum Buitenmere. Ook wooncentrum Doemere is snel en makkelijk te bereiken te voet, te fiets en met de auto. NS-station Oostvaarders ligt op een kleine 15 minuten lopen. Ook bij dit NS-station zijn diverse winkels aanwezig.
Verder zijn er zijn meerdere supermarkten in de directe omgeving alsmede huisartsen- en tandartspraktijken.
Ook zijn er gezondheidscentra, sportcentra, verenigingen en diverse scholen (zowel basis scholen alsook voortgezet onderwijs) in de buurt aanwezig. De Indischebuurt is gesitueerd in Almere-Buiten en kent een relatief jonge bevolking.

Als bijzonderheid en zeker het vermelden waard is dat de huidige eigenaren door het aanbrengen van zonnepanelen de energierekening (gas en elektra) op honderd euro per maand weten te houden. Dit alleen al is een bijzonder gunstige ontwikkeling. Dit wordt nog eens extra interessant omdat het woonhuis beschikt over een airconditioningsinstallatie.

Indeling:
Begane grond:
Entree met ruime hal, meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de inpandige garage.
- Deze garage is eventueel om te bouwen tot een extra slaap-/studeer- en/of werkkamerkamer.

Eerste verdieping:
Middels de trap komt men op de eerste verdieping (overloop met toegang tot een proviand-/inloopkast en de woonkeuken. Deze is voorzien van een fraaie plavuizen vloer en moderne open keuken. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Vanuit deze woonkeuken komt men via een trapje in de woonkamer (Living) op de begane grond welke op haar beurt weer toegang geeft tot de tuin, alwaar een schuur en achter uitgang ("Achterom").
- De moderne keuken heeft onder andere, naast de koelkast met daaronder een vrieskast, een (gas)kookplaat, bijbehorende afzuigkap, oven, draaicarrousel en heel veel bergruimte (o.a. kastjes tot aan het plafond).
- De berging in de achtertuin is ongeveer 6 m² en is voorzien van elektra.

Tweede verdieping:
Vanaf de eerdergenoemde overloop kan men ook door omhoog naar de tweede verdieping alwaar drie slaapkamers en een badkamer.
- De sfeervol ingerichte badkamer is net een jaar oud en maakt het badderen tot een waar feestje. Zo is er romantische verlichting maar ook muziek aanwezig. Het whirlpoolbad is uitgerust met jets, bubbels en zogenoemde lichttherapie. De separate douche is een verfrissende "regendouche". Overbodig, bijna, om te melden dat er uiteraard ook een dubbele wastafel en hangtoilet aanwezig is.
De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en stucwerk.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Almere
Sectie B
Nummer 7099
Grootte 126 m²

Vaste lasten, per jaar (2019):
Volgens de ingewonnen informatie is de WOZ-waarde voor 2019 (1-1-2018) vastgesteld en de lasten voor 2019 zijn daarmee als volgt:
WOZ-waarde: € 187.000,00
OZB: € 249,83
Rioolrecht: € 154,45
Waterschapslasten: € 84,52

Bijzonderheden:
Energie label "A".
Zonnepanelen met een capaciteit/opbrengst van ruim 2200 kWh.
Inpandige garage.
Het gehele huis is voorzien van veiligheidssloten.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie
(nieuw geïnstalleerd in 2018 en voorzien van een vochtsensor).
C.V.-ketel (geen dure stadsverwarming).
De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Achtertuin: gelegen op het zuidwesten met veel privacy en een weids uitzicht.
Bouwjaar: 2005.
Perceeloppervlakte: 126 m².
Woonoppervlakte: circa 103 m², maar eenvoudige uit te breiden door de garage om te bouwen
tot een volwaardige slaap-/studeer-/werkkamer en daarbij ook de mogelijkheid om op de
tweede verdieping uit te bouwen!
Garage.
Bruto inhoud: circa 424 m³.
Externe bergruimte: circa 6 m².

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
424 m³
Perceeloppervlakte
126 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, whirlpool
Voorzieningen
airconditioning, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR 2005 Vaillant
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
B
Perceel
7099
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5.50 x 7.60 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart Samarindastraat 49 Almere, Indischebuurt (Almere Buiten)

naar Samarindastraat 49 Almere, Indischebuurt (Almere Buiten)
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand