Vorige | Volgende

Peppengouw 205 Almere

Biedprijs vanaf € 300.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5893010

info@khmakelaardij.nl

Omschrijving

In dit groene gedeelte van Almere Haven ligt een zeer luxe uitgevoerde en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis (5 kamers) met aangebouwde serre/erker, grote zonnige achtertuin, garage met oprit en een voortuin. Indeling: Begane grond: - Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast, moderne en verzorgde toiletruimte, toegang tot de woon-eetkamer met serre/erker: -...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In dit groene gedeelte van Almere Haven ligt een zeer luxe uitgevoerde en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis (5 kamers) met aangebouwde serre/erker, grote zonnige achtertuin, garage met oprit en een voortuin.

Indeling:
Begane grond:
- Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast, moderne en verzorgde toiletruimte, toegang tot de woon-eetkamer met serre/erker:
- Een complete open U-vormige (woon)keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Aan de "achterzijde van de woning" bevindt zich de woonkamer met gashaard (afstand bediend) en de uitbouw (serre; Knipping) over de gehele breedte;
- De serre met een deur naar de garage, is met de dubbele schuifpui of een verlengstuk van de tuin (in de zomer) of van de woonkamer (in de winter);
- Garage met een elektrische deur alwaar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Van hieruit een doorgang naar de fietsenberging met deur naar de achtertuin en
- Een zeer verzorgde (onder architectuur aangelegd) en goed onderhouden achtertuin. Als extra is zeker te noemen dat het terras/straatwerk ingewassen is met beton, hierdoor maakt onkruid echt geen kans. Kortom een tuin om te genieten en hele ruime borders om in te werken.
- Begane grond is geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (hal/woonkamer/keuken, serre kent geen vloerverwarming) en
- De serre (kunststof, onderhoudsarm) is voorzien van een dubbele schuifpui en twee design radiatoren.

Eerste verdieping:
- Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie (slaap)kamers en badkamer;
- De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen en elektrisch bediende rolluiken (onder andere ook op tijdschakeling);
- Aan de voorzijde de derde slaap-/werkkamer;
- Een luxe zeer complete badkamer met een bad, muziek, tweede toilet, separate douche, vaste wastafelmeubel en een designradiator (voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, elektrisch).

Tweede verdieping:
- Een overloop met erg veel bergruimtes, een dakkapel en een C.V.-kast (HR-combiketel), de vierde (slaap)kamer. Middels een ladder trap is een berg-vliering bereikbaar (boven vierde (slaap)kamer). De royale dakkapel is uit 1995 (Kunststof) en maakt dat dit een zeer lichte kamer is en ook voorzien van handige en nette geïntegreerde bergruimten.

Tuin:
Een zeer goed onderhouden zonnige achtertuin, onder architectuur aangelegd, met een riant tuinhuis en een verzorgde voortuin met een ruime oprit (plaats voor twee auto's) en toegang tot de garage.

Bijzonderheden:
* 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
* Kindvriendelijke woonomgeving;
* Privacy-volle achtertuin (op het Noorden);
Echter door de bijzondere diepte hoeft u niet bang te zijn dat hier geen zon zou komen;
* De tuin is onder architectuur aangelegd en wordt momenteel nog door een hovenier onderhouden. Als extra nog dat er achter in de tuin een fraai en goed onderhouden tuinhuisje staat. U kunt ervoor kiezen om het als opslag te gebruiken maar zou hier ook zeker in de winter gebruik van kunnen maken om "in de tuin te zitten";
* Leuke woning in meer dan leuke wijk;
* De woning is goed ge- en uitgebouwd en goed onderhouden, maar biedt ruimte om naar eigen inzicht en smaak aanpassingen aan te brengen.
* Het houtwerk "zit" goed in de verf;
* Complete traprenovatie (2010);
* Volledig dubbelglas (houten kozijnen dan wel kunststof);
* De serre en dakkapel uit 1995;
* Garage dak vernieuwd in 2000 en
* De gehele woning is opnieuw gevoegd.

Kadastrale gegevens woning:
Gemeente: Almere
Sectie: G
Nummer: 1888
Grootte: 2 are en 40 centiare
Woonoppervlakte: ca. 125 m²

Vaste lasten per jaar(2019):
WOZ waarde: € 270.000,00 (peildatum 01-01-2018)
OZB: € 360,72
Rioolrecht: € 154,45
Waterschapslasten: € 122,04

Energielabel:
Deze woning beschikt over een voorlopig energielabel D. Verkoper zal ten tijde van het transport over een definitief label overhandigen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
306 m³
Perceeloppervlakte
240 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta (HR)
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
G
Perceel
1888
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, noordoost, 8.50 x 18 m
Oppervlakte
153 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Peppengouw 205 Almere

naar Peppengouw 205 Almere
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand