Vorige | Volgende

Legmeerdijk 138 Amstelveen

Vraagprijs € 975.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5893010

info@khmakelaardij.nl

Omschrijving

Algemeen: Een perceel grond van 2.240 m² met een vrijstaande boerderij gelegen aan de Legmeerdijk en aan de achterzijde grenzen aan een sloot aan de Houtwielhof. Het perceel heeft een diepte van circa 46,5 meter en een breedte van circa 45 meter aan de voorzijde en circa 52 meter aan de achterzijde. Op het perceel zijn thans twee bouwblokken. Eén bouwblok is de boerderij, welke een afmeting heeft...

Kenmerken

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan drukke weg, aan water, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht

Omschrijving

Algemeen:
Een perceel grond van 2.240 m² met een vrijstaande boerderij gelegen aan de Legmeerdijk en aan de achterzijde grenzen aan een sloot aan de Houtwielhof.
Het perceel heeft een diepte van circa 46,5 meter en een breedte van circa 45 meter aan de voorzijde en circa 52 meter aan de achterzijde.

Op het perceel zijn thans twee bouwblokken. Eén bouwblok is de boerderij, welke een afmeting heeft van circa 29 meter bij circa 8 meter.
Het tweede bouwblok heeft een afmeting van circa 4 meter bij circa 3 meter.

Kadastrale gegevens:
kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie O, nummer 3803, groot tweeëntwintig are veertig centiare.

Ligging:
Het vrijstaande woonhuis is gelegen aan de Legmeerdijk in de gemeente Amstelveen, tussen de Beneluxbaan en de Marsshallsingel. De winkels, scholen en openbare voorzieningen zijn in de directe en nabije omgeving.

Bestemming:
Op dit perceel rusten de volgende bestemmingsplannen:
Bestemmingsplan: Amstelveen Zuid-West 2014
Planstatus: Vastgesteld op 26 maart 2015
IMRO-idn NL.IMRO.0362.12-VG01
Enkelbestemming: Wonen (art. 26)
Dubbelbestemming: Waarde Archeologie Waterstaat - Waterkering
Maatvoering: maximum bouwhoogte (m): 9
maximum goothoogte (m): 6

Naam plan: Paraplubestemmingsplan Archeologie en
Cultuurhistorie
Planstatus: Vastgesteld op 28 maart 2018
IMRO-idn NL.IMRO.0362.PP05-VG01
Dubbelbestemming: Waarde - Archeologie 2

Bestemmingsplan: Paraplubestemmingsplan wonen
Planstatus: Ontwerp vastgesteld op 6 februari 2019
IMRO-idn NL.IMRO.0362.PP07-OW01

Naam plan: Voorbereidingsbesluit Wonen Amstelveen
Type plan: voorbereidingsbesluit
Planstatus: Vastgesteld op 14 februari 2018
IMRO-idn NL.IMRO.0362.VBWonen-VG01

Naam plan: Voorbereidingsbesluit Geitenhouderij en volksgezondheid
Type plan: Voorbereidingsbesluit
Planstatus: Vastgesteld op 12 december 2018
IMRO-idn NL.IMRO.9927.VBPNHPRVA20181212-VG01

Splitsing van de gronden:
Conform de ingewonnen informatie bij de gemeente Amstelveen, is het mogelijk om het perceel te splitsen in twee kadastrale percelen ten behoeven van het bouwen van twee vrijstaande woningen.
De gemeente heeft voor alsnog de volgende voorwaarden gesteld:
• Een situatie tekening waarop bouwvlakken zijn geprojecteerd inclusief perceel af-metingen;
• Bouwtekeningen inclusief maximum goot- en bouwhoogte.
Het is bij de verdere uitwerking wel van belang dat met de volgende aspecten rekening wordt gehouden:
• Geen twee identieke woningen naast elkaar;
• Bouw smal en diep zodat de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens maximaal is;
• Maximaal 2 bouwlagen met kap.
(Citaat uit het schrijven van de gemeente Amstelveen d.d. 11 juli 2018)

Asbest:
Verkoper heeft d.d. 4 oktober 2018 een asbestinventarisatieonderzoek laten uitvoeren betreffende de bestaande boerderij door:
MvM Asbestinventarisatie
Bachlaan 12
2102 EH HEEMSTEDE

Conclusie: geen asbest aangetroffen

Bodem:
Op 11 november 2018 heeft verkoper een "verkennend bodemonderzoek" laten uitvoeren door:
Almad Eco B.V.
Maatschapslaan 31
2404 CL ALPHEN AAN DEN RIJN

Conclusie uit dit onderzoek:
BOVENGROND
In grond(meng)monster MM1 zijn cadmium, kobalt, koper, kwik, nikkel en PAK licht verhoogd gemeten. Voor lood en zink worden matig verhoogde concentraties gemeten. De overige aandachtsstoffen zijn niet verhoogd gemeten.
In grondmengmonster MM2 worden sterk verhoogde concentraties zink en PAK gemeten en licht verhoogde waarden cadmium, kwik en lood.
ONDERGROND
In grond(meng)monster MM3 zijn geen van de onderzochte parameters verhoogd gemeten.
GRONDWATER
In het grondwater afkomstig uit peilbuis Pb12 wordt barium licht verhoogd gemeten. De overige aandachtsstoffen zijn niet verhoogd gemeten.
De zuurgraad, geleidbaarheid en troebelheid wijken niet af voor waarden die doorgaans in dergelijke bodems worden gemeten.
(Citaat 180922 Verkennend bodemonderzoek Legmeerdijk 138 te Amstelveen)

Projectnotaris:
Notariskantoor Bellaar c.s.
Van der Hooplaan 9
1185 EV Amstelveen
Telefoon: 020 641 6003
E-mail: info@bellaar.nl

Levering:
Het registergoed wordt aan de koper geleverd in de staat waarin het zich ten tijde van de ondertekening van de akte van levering van koper/verkoper bevindt (as is, where is).

Garantie:
Verkoper verleent geen enkele garantie aangaande de aard, staat en kwaliteit van het onderhavige registergoed.

Niet zelf bewoningsclausule:
"Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeen gekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden."

Ouderdomscausule:
"Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 80 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper."

Disclaimer:
De opgegeven maten en indeling van de boerderij en bijgebouw is slechts indicatief en niet conform de NEN2580-norm opgemeten. De boerderij verkeert in een dermate staat, dat herbouw dan wel herontwikkeling noodzakelijk is.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
220 m²
Bruto inhoud
99.999 m³
Perceeloppervlakte
2.240 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
geen spouw
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
combiketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
O
Perceel
3803
Oppervlakte
2240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan water, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verwaarloosd, zuidoost, 48 x 46 m
Oppervlakte
2208 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Legmeerdijk 138 Amstelveen

naar Legmeerdijk 138 Amstelveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand