Vorige | Volgende

Haas 32 UITHOORN, Legmeer West

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5893010

info@khmakelaardij.nl

Omschrijving

Algemeen: Een royaal driekamerhoekappartement met balkon op de eerste verdieping van het luxe en moderne appartementencomplex in de Legmeer-West. Het appartement bevindt zich op de hoek met de Vogellaan en de Haas. De woonkamer en open keuken zijn zeer licht door de hoeveelheid ramen aan beide zijden. Het appartementencomplex heeft een mooie verzorgde gemeenschappelijke tuin, eigen...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 138 p/m
Bouwjaar
2007
Wijk
Legmeer West
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Algemeen:
Een royaal driekamerhoekappartement met balkon op de eerste verdieping van het luxe en moderne appartementencomplex in de Legmeer-West. Het appartement bevindt zich op de hoek met de Vogellaan en de Haas. De woonkamer en open keuken zijn zeer licht door de hoeveelheid ramen aan beide zijden.
Het appartementencomplex heeft een mooie verzorgde gemeenschappelijke tuin, eigen parkeergelegenheid op een afgesloten terrein, een aparte gemeenschappelijke fietsberging en lage servicekosten.
Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging op de galerij en een zonnig balkon.

Ligging:
Het appartement is gelegen in de jonge woonwijk "Legmeer West". Deze rustige wijk beschikt over vele groen- en speelvoorzieningen en u vindt er de Brede School en sportverenigingen.
Achter het appartementencomplex is het evenemententerrein en de sportvelden.
Voor de dagelijkse boodschappen heeft Uithoorn diverse mogelijkheden, waaronder het Zijdelwaardplein, het Amstelplein en het Legmeerplein. Alles binnen handbereik!
Er zijn vanuit Uithoorn goede busverbindingen naar o.a. Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Mijdrecht, Aalsmeer, Hoofddorp en Haarlem. Volgens de laatste berichtgeving zal de tramlijn tussen Uithoorn en Amsterdam in de zomer van 2024 in gebruik worden genomen.
Naast een scala aan diverse winkels, basisscholen en middelbaar onderwijs, kinderopvang, medische zorg, diverse sportverenigingen en sportscholen biedt Uithoorn ook een keur aan horecagelegenheden en tot slot een gezellige passantenhaven met terrasjes aan de Amstel.

Indeling:
Via de nette hoofdentree en de afgesloten toegang tot de lift en de appartementen, komt u op de eerste verdieping. De voordeur van dit appartement bevindt zich direct naast het trappenhuis.
Bij binnenkomst komt men in een ruime hal die toegang biedt tot alle ruimten.
De gezellige en ruime woonkamer met open keuken vindt zich aan de einde van de gang. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte om met visite lekker buiten te zitten.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een grote koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven op ooghoogte, een 5-pits gaskookplaat en een design afzuigkap. Op de vloer in de keuken liggen antraciet plavuizen. Naast de open keuken is een berging alwaar de cv-ketel (Nefit HR combiketel bouwjaar 2018) is gemonteerd en de WTW-box.
De badkamer en het toilet zijn in 2017 geheel vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele spoelbakken en bijbehorende kast, een spiegel met geïntegreerd licht en een designradiator. De toiletruimte is betegeld met dezelfde tegels als de badkamer en voorzien van een zwevend toilet met een design fontein en ingebouwde kraan.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers beide voorzien van een rolluik aan de galerijzijde. Tegenover de voordeur van dit appartement is op de galerij een ruime berging.
De woonkamer en hal zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De beide kamers zijn voorzien van tapijt. Kortom een appartement die zo te betrekken is!

Juridische omschrijving:
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon op de eerste verdieping en berging aan de galerij op de eerste verdieping, gelegen te 1422 WV UITHOORN, Haas 32, kadastraal bekend gemeente UITHOORN, sectie D, complexaanduiding 6012, appartementsindex 13, uitmakende het 294/10.002ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap uit, bestaande uit een perceel grond met het daarop gestichte appartementencomplex, omvattende 33 woningen met 32 bijbehorende bergingen en buitenruimtes, alsmede gemeenschappelijke gedeelten, plaatselijk bekend te Uithoorn, Haas 2 tot en met Haas 78 (even nummers), ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Uithoorn, sectie D, nummer 6003, groot drieënveertig are en vijftig centiare (43 a en 50 ca).

De Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt een onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars, genaamd "Vereniging van eigenaars Haas 2 tot en met 78 (even nummers)" en is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer KVK 34389756.
Het adres van deze vereniging is:
Haas 6
1422WVUithoorn

De administratie van de Vereniging van Eigenaars wordt in eigen beheer gevoerd, waardoor de servicekosten op een laag niveau blijven. De maandelijkse servicekosten voor het jaar 2019 zijn vastgesteld voor dit appartement op € 138,17.
Uit de jaarrekening van 2018 blijkt dat de VvE een batig saldo heeft van circa € 158.000,00 en geen besluiten heeft genomen die een behoorlijke aantasting zijn op de reserves. Een meerjarenonderhoudsplanning is eveneens opgemaakt in 2016 en loopt tot en met 2031.

Eigendomssituatie:
Het gebouw is gelegen op eigen grond.
Parkeren:
De Vereniging van Eigenaars beschikt over een eigen parkeerterrein, welke is afgesloten met een op afstand bedienbare slagboom. Het parkeerterrein biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor alle leden.

Bijzonderheden:
• 3-kamerappartement
• Woonoppervlakte van 97 m²
• Balkon van 6 m²
• Berging van 3 m²
• Geheel geïsoleerd
• Mechanische ventilatie
• Intercomsysteem
• Lift
• Parkeerplaatsen op eigen terrein
• C.V.-combiketel merk Nefit bouwjaar 2018
• Energielabel A
• Bouwjaar 2007

Maatvoeringsverklaring:
"De gebruiksoppervlakte zoals vermeld in de brochure en/of de aanmelding op Funda is berekend conform de in de branche vastgestelde Branche Brede Meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-norm). De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze rekenmethode. Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst verklaart koper voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Makelaar verkoper heeft zijn uiterste best gedaan de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en die van een professioneel bedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Koper wordt voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Mocht de maatvoering voor een koper van evident belang zijn, dan dient koper dat uiten en verklaren zij door de verkopend of aankopend makelaar voldoende te zijn geadviseerd, om dit zelfstandig nog eens na te (laten) meten."

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 138 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
312 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
lift, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Uithoorn
Sectie
D
Indexnummer
13
Perceel
6012
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, op afgesloten terrein

Foto's

Kaart Haas 32 UITHOORN, Legmeer West

naar Haas 32 UITHOORN, Legmeer West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand