Vorige | Volgende
Verkocht

Frankrijkkade 76 Almere, Europakwartier

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5893010

info@khmakelaardij.nl

Omschrijving

Algemeen: Let op, het betreft hier een "vanaf prijs". Te koop wordt aangeboden een bijzonder leuk, licht, modern en fraai afgewerkt driekamerappartement (woonkamer/open keuken en twee slaapkamers) van 66m². Het appartement is gelegen op de tweede verdieping (te bereiken per lift of trap) en beschikt ook over een heerlijk terras (aan de woonkamer, op het zuiden!). De kreet "kleed uitrollen, meubels...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 109 p/m
Bouwjaar
2017
Wijk
Europakwartier
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Algemeen:
Let op, het betreft hier een "vanaf prijs".
Te koop wordt aangeboden een bijzonder leuk, licht, modern en fraai afgewerkt driekamerappartement (woonkamer/open keuken en twee slaapkamers) van 66m². Het appartement is gelegen op de tweede verdieping (te bereiken per lift of trap) en beschikt ook over een heerlijk terras (aan de woonkamer, op het zuiden!).

De kreet "kleed uitrollen, meubels neerzetten en wonen maar!" is hier absoluut van toepassing.

Gunstig gelegen ten opzichte van lokale voorzieningen, supermarkten, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A6) richting Amsterdam.
De ligging van dit appartement is ideaal, zowel op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen als dicht bij de natuur: het nieuw aangelegde duinlandschap van Plan Duin, de bossen en de jachthaven achter de dijk, het IJmeer met de hippe strandtent Poort DOK, de dijk en de bossen van het Pampushout. Aan de Europalaan liggen leuke winkels (fietsen, bloemen, mode) en de supermarkt.

Kort samengevat:
 Een moderne keuken;
 Moderne en fraai afgewerkte badkamer;
 Heerlijk zonnig terras, een tweetal slaapkamers en ruime berging op begane grond;
 Het mooiste van dit alles, je woont hier op steenworpafstand van het centrum van Almere-Poort!;
 Bouwjaar 2017;
 66 m² woonoppervlakte;
 Klaar voor de nieuwe bewoners! en
 Energielabel A

Ligging:
Een heerlijk licht en charmant appartement gelegen in Almere Poort (West) welke is gesitueerd in het Europakwartier. Op een centrale locatie waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, terrassen, scholen, restaurants en een gezondheidscentrum. Ook een NS-Station (Almere Poort) ligt onder handbereik. Diverse uitvalswegen zodat je binnen 5 minuten op de snelweg bent.

Indeling:
Centrale entree op de begane grond.
Vanuit hier per lift of trap naar de tweede verdieping.
De woning toegangsdeur is toegankelijk vanaf de galerij.
Via de lange hal verkrijgt men toegang tot alle vertrekken en ruimte.
Aan de galerijzijde is aan beide zijde van de hal een slaapkamer. Vervolgens vanaf diezelfde hal toegang tot de badkamer (voorzien van douche met glaswand / grote luxueuze wastafel (onder kastje met twee lade en een badkamer kast) en designradiator), separaat toilet (uiteraard met fonteintje), een technische ruimte (woonhuis ventilatie, alsmede de aansluitingen voor wasmachine en -droger) en vervolgens de toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.
Het kloppende hart van de woning van waaruit toegang tot het balkon/terras op het Zuiden!)
De woonkamer is heerlijk licht door het grote raam en de schuifpui aan de balkonzijde. Hierdoor geniet je van een zee van licht en een aangenaam uitzicht.
De woonkamer is ruim genoeg voor een fijne eethoek en lounge bank waar je na een lange dag goed kan genieten.
De gehele woning is voorzien van een betonlook laminaatvloer waardoor jij hier met je eigen woonstijl prima terecht kunt!

De keuken is modern.
Of je hier nu nooit kookt of een drie sterren diner wil klaarmaken, Het kan.
De keuken is natuurlijk voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals:
o Combimagnetron/oven;
o Inductie kookplaat;
o RVS Wasemkap;
o Vaatwasser;
o Afzuigkap
o Koel-/vrieskast.
o De keuken is modern wit en voorzien van moderne grepen.

Het balkon.
Middels de schuifpui is het fijne balkon te bereiken, vanuit hier heb je heerlijk uitzicht.

Juridische omschrijving:
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte, op de tweede verdieping en berging op de begane grond, plaatselijk bekend als Frankrijkkade 75 te 1363 CJ Almere, kadastraal bekend gemeente Almere, sectie W complexaanduiding 3348-A, appartementsindex 15, uitmakende het drie honderd/acht duizend zes en vijftigste (300/8.056ste) aandeel in de gemeenschap.

De Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 33 appartementsrechten (25 woningen en 8 parkeerplaatsen) is genaamd "Vereniging van Eigenaars Europakwartier complex LaRive), zijnde de Frankrijkkade 46 tot en met 92 (even nummers).
De vereniging heeft een batig saldo conform de jaarrekening van 2018. De servicekosten voor dit appartement bedraagt € 109,00 per maand.

De administratie van de Vereniging van Eigenaars wordt gevoerd door:
Van der Linden Vastgoedmanagement en VvE Beheer
Randstad 23-01, 1314 BN Almere - Tel.: 036-533 00 77 - @: info.almere@vanderlinden.nl

Eigendomssituatie:
Het gebouw is gelegen op eigen grond.

Vaste lasten per jaar (2019):
WOZ waarde: € 178.000,00 (peildatum 01-01-2018)
OZB: € 237,81
Rioolrecht: € 154,55
Waterschapslasten: € 80,46
Servicekosten: € 1.308,00

De woning 1363 CJ, 76 heeft een energielabel A en energie index 0.68
Dit label is geldig tot 23-08-2027.

Parkeren:
Bij het gebouw is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Bijzonderheden:
• 3-kamerappartement
• Woonoppervlakte van 66 m²
• Terras op het zuiden
• Geheel geïsoleerd
• Mechanische ventilatie
• Lift
• Stadsverwarming
• Energielabel A
• Bouwjaar 2017

De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.

Wijkinformatie:
Wijken met karakter
In Almere Poort vindt u verschillende woonkwartieren, met elk hun eigen karakter. Het al gerealiseerde deel van Europakwartier heeft levendige straten, rustige binnenhoven en een doordachte mix van wonen, werken en voorzieningen.
In Europakwartier West vindt u een mix van wonen: huurwoningen, zowel sociaal als vrije sector, particulier opdrachtgeverschap, vrij staand maar ook appartementenbouw.
Het Columbuskwartier is een gevarieerd en kindvriendelijk woongebied met duurzaamheid als belangrijk thema.
Het Olympiakwartier heeft een trein- en busstation en krijgt in de toekomst een centrum met onder andere winkels, uitgaansgelegenheden en horeca. Inmiddels is er gestart met de bouw van de goedhuurwoningen en zelfbouwkavels.
Het Homeruskwartier is de grootste 'zelfbouwwijk van Nederland'. Hier ziet heel Nederland in de praktijk hoe mensen de stad maken.
Aan de kustzone van Almere Poort ontstaat DUIN; een revolutionair woon-, werk- en recreatiegebied met duinen tot wel tien meter hoog! De verschillende bedrijventerreinen bieden een uitstekende vestigingslocatie voor ondernemende geesten.

Stad, strand, bos en natuur
Naast genieten op het strand kunt u in Almere Poort hardlopen, skaten, wandelen, watersporten of fietsen in de schaduwrijke Pampushout, langs de lange IJmeerdijk, in het Cascadepark of in het nabij gelegen Kromslootpark. De combinatie van wonen, werken, stad, strand, bos, natuur en vrijetijdsmogelijkheden in één gebied is uniek in Nederland. En heel aantrekkelijk voor iedereen die hoge eisen stelt aan zijn nieuwe woon- en werkomgeving. Almere Poort is met recht Strandstad van de Randstad!

Europakwartier: levendige straten, rustige binnenhoven
In het Europakwartier zijn de woningen grotendeels in grote bouwblokken gebouwd met rondom gezamenlijke binnenhoven. Elk blok kent verschillende woningtypen. De inrichting van de binnenterreinen is per bouwblok verschillend.

De statige lanen en straten zijn groen en breed. In de 'plinten' van de centraal gelegen Europalaan is ruimte voor winkels, ateliers, (kleinschalige) bedrijven, kantoren en horecaondernemingen. In het Europakwartier zijn verder een supermarkt, diverse kinder- en jeugdvoorzieningen (basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven enz.), een zorgvoorziening en woningen waarin wonen en zorg kunnen worden gecombineerd aanwezig.

Voorzieningen
De wijk leeft en heeft volop voorzieningen voor haar bewoners. De Europalaan is een stedelijke laan met aan weerszijden bovenwoningen met de op de begane grond winkels, ateliers, kantoren, horeca en een gezondheidscentrum. Ook voor de basisscholen en voortgezet onderwijs hoeven bewoners de wijk niet uit. Alles is op loop -en fietsafstand, ook het strand en de duinen; de ultieme plek voor ontspanning. De bereikbaarheid is optimaal met de A6 om de hoek en het NS-station Poort centraal in de wijk.

Maatvoering verklaring:
"De gebruiksoppervlakte zoals vermeld in de brochure en/of de aanmelding op Funda is berekend conform de in de branche vastgestelde Branche Brede Meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-norm). De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of referenties. Dit heeft vooral te maken met deze rekenmethode. Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst verklaart koper voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Makelaar verkoper heeft zijn uiterste best gedaan de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en die van een professioneel bedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Koper wordt voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren.
Mocht de maatvoering voor een koper van evident belang zijn, dan dient koper dat te uiten en kunnen zij indien gewenst dit zelfstandig nog eens na te (laten) meten.".

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 109 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
215 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
W
Indexnummer
A15
Perceel
3348
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Frankrijkkade 76 Almere, Europakwartier

naar Frankrijkkade 76 Almere, Europakwartier
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand