Vorige | Volgende
Verkocht

Leidsevaart 294 VOGELENZANG

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5893010

info@khmakelaardij.nl

Omschrijving

Fantastische vrij gelegen 5 kamer hoekwoning aan de Leidsevaart in Vogelenzang. Vogelenzang is een prachtig dorp, gelegen in de gemeente Bloemendaal. Het dorp ligt op een strandwal op slechts één kilometer van de Amsterdamse Waterleidingduinen. Midden in de natuur, maar niet afgelegen wonen? Met Haarlem op slechts 7 kilometer en Heemstede op 5 kilometer afstand kan dat hier in Vogelenzang. De...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse F
EPC
2.23

Omschrijving

Fantastische vrij gelegen 5 kamer hoekwoning aan de Leidsevaart in Vogelenzang.
Vogelenzang is een prachtig dorp, gelegen in de gemeente Bloemendaal. Het dorp ligt op een strandwal op slechts één kilometer van de Amsterdamse Waterleidingduinen. Midden in de natuur, maar niet afgelegen wonen? Met Haarlem op slechts 7 kilometer en Heemstede op 5 kilometer afstand kan dat hier in Vogelenzang.

De bouweenheid aan de Leidsevaart 290, 292 en 294 is gebouwd in 1934 en vertoont zowel aan de buitenkant als ook intern de fraaie kenmerken uit die bouwperiode.
In de afgelopen periode zijn de woningen met veel zorg en zoveel mogelijk behoud van originele details gerenoveerd en aangepast aan de wensen van deze tijd.

Indeling:
De hoekwoning op nummer 294 is circa 114 m² groot en beschikt over een ruime woonkamer met sfeervolle erker. In de aanbouw aan de achterzijde zijn de aansluitingen voor de keuken aangebracht. Via de hal, waar een toilet en de meterkast is, is de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping liggen 2 ruime slaapkamers en een derde, kleinere (werk) kamer. Ook vindt men hier de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een regendouche met aparte handdouche. De badkamer is vervolgens voorzien van vloerverwarming voor het nodige comfort!
Vanaf de overloop is de kapverdieping bereikbaar. Door het plaatsen van een dakraam aan de voorzijde en een royale dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige, ruime en sfeervolle kamer ontstaan.

Deze woning beschikt tenslotte over een riante voor-, zij-, en achtertuin!

Niveau van oplevering:
Tijdens de renovatie zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd;
- alle ramen en deuren zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas;
- de standleidingen in het pand zijn vernieuwd;
- er is een nieuwe CV installatie geplaatst;
- de badkamer en het toilet zijn vernieuwd.
- de elektrische installatie is vernieuwd
- de kap is geheel geïsoleerd
- plafonds zijn vervangen en geïsoleerd
- wanden en plafonds zijn gestuukt
- de woning is geheel geschilderd
- zinken dakgoten zijn vernieuwd

Kortom, alle ingrediënten zijn aanwezig om te wonen in een fantastisch huis op een prachtige plek.

Het enige dat u zelf nog moet doen is een vloer (laten) leggen en een keuken naar uw eigen smaak uitzoeken.
Ook aansluiting(en) voor TV, internet etc. dient koper zelf te verzorgen.

Bijzonderheden:
In maart 2018 begint de gemeente Bloemendaal met de herinrichting van de Vogelenzangseweg en de Leidsevaart. Plannen en nadere informatie is te vinden op de website van de gemeente Bloemendaal: www.bloemendaal.nl/projecten

Vaste projectnotaris: Meervaart notarissen te Nieuw-Vennep
Koopovereenkomst conform model KNB (ring Amsterdam)


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Bruto inhoud
395 m³
Perceeloppervlakte
308 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra CW5
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bloemendaal
Sectie
D
Perceel
2263
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hillegom
Sectie
A
Perceel
6835
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noordoost, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Kaart Leidsevaart 294 VOGELENZANG

naar Leidsevaart 294 VOGELENZANG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand