Vorige | Volgende
Verkocht

Leidsevaart 292 VOGELENZANG

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-5893010

info@khmakelaardij.nl

Omschrijving

Fantastische vrij gelegen 5 kamerwoning aan de Leidsevaart te Vogelenzang. Vogelenzang is een prachtig dorp, gelegen in de gemeente Bloemendaal. Het dorp ligt op een strandwal op slechts één kilometer van de Amsterdamse Waterleidingduinen. Midden in de natuur, maar niet afgelegen wonen? Met Haarlem op slechts 7 kilometer en Heemstede op 5 kilometer afstand kan dat hier in Vogelenzang. De...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Fantastische vrij gelegen 5 kamerwoning aan de Leidsevaart te Vogelenzang.
Vogelenzang is een prachtig dorp, gelegen in de gemeente Bloemendaal. Het dorp ligt op een strandwal op slechts één kilometer van de Amsterdamse Waterleidingduinen. Midden in de natuur, maar niet afgelegen wonen? Met Haarlem op slechts 7 kilometer en Heemstede op 5 kilometer afstand kan dat hier in Vogelenzang.

De bouweenheid aan de Leidsevaart 290, 292 en 294 is gebouwd in 1934 en vertoont zowel aan de buitenkant als ook intern de fraaie kenmerken uit die bouwperiode.
In de afgelopen periode zijn de woningen met veel zorg en zoveel mogelijk behoud van originele details gerenoveerd en aangepast aan de wensen van deze tijd.

Indeling:
De woning op nummer 292 is circa 108 m² groot en beschikt over een ruime woonkamer met sfeervolle erker en open keuken. De aansluitingen zijn aangebracht, de keuken dient de koper zelf te (laten) plaatsen. Via de gang, waar tevens het toilet is, is de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping liggen 2 ruime slaapkamers en een derde, kleinere (werk) kamer. Ook vindt men hier de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een regendouche met aparte handdouche. De badkamer is vervolgens voorzien van vloerverwarming voor het nodige comfort!
Vanaf de overloop is de kapverdieping bereikbaar. Door het plaatsen van een dakraam aan de voorzijde en een royale dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige, ruime en sfeervolle kamer ontstaan. Op deze verdieping is een ruimte waar de CV ketel geplaatst is en waar aansluitingen zijn voor wasmachine en droger.

Deze woning beschikt tenslotte over een ruime voor- en achtertuin met in de achtertuin een schuurtje in dezelfde bouwstijl als de woning.

Niveau van oplevering:
Tijdens de renovatie zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd;
- alle ramen en deuren zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas;
- de standleidingen in het pand zijn vernieuwd;
- er is een nieuwe CV installatie geplaatst;
- de badkamer en het toilet zijn vernieuwd.
- de elektrische installatie is vernieuwd
- de kap is geheel geïsoleerd
- plafonds zijn vervangen en geïsoleerd
- wanden en plafonds zijn gestuukt
- de woning is geheel geschilderd
- zinken dakgoten zijn vernieuwd
- schuur voorzien van elektra

Kortom, alle ingrediënten zijn aanwezig om te wonen in een fantastisch huis op een prachtige plek.

Het enige dat u zelf nog moet doen is een vloer (laten) leggen en een keuken naar uw eigen smaak uitzoeken.
Ook aansluiting(en) voor TV, internet etc. dient koper zelf te verzorgen.


Vaste lasten per jaar (2017):
OZB: € 230,31
Rioolrecht: € 34,80
Waterschapslasten: € 55,00 (tarief 2018)
(bron: gemeentebelastingen Kennemerland Zuid)

Bijzonderheden:
De gemeente Bloemendaal is inmiddels begonnen met de herinrichting van de Vogelenzangseweg en de Leidsevaart. Plannen en nadere informatie is te vinden op de website van de gemeente Bloemendaal: www.bloemendaal.nl/projecten

Vaste projectnotaris: Meervaart notarissen te Nieuw-Vennep.
Koopovereenkomst conform model KNB

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
371 m³
Perceeloppervlakte
158 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bloemendaal
Sectie
D
Perceel
1982
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noordwest, 5.25 x 13.50 m
Oppervlakte
71 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Leidsevaart 292 VOGELENZANG

naar Leidsevaart 292 VOGELENZANG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand