Vorige | Volgende
Verkocht

Leeuwerikenlaan 17 AERDENHOUT

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-5893010

info@khmakelaardij.nl

Omschrijving

VILLA “RUYSDUYNE”, een stijlvol landhuis nabij de kust, gelegen op dertig autominuten rijden van Amsterdam en Den Haag. Dit sfeervolle vrijstaande familiehuis (1937) ligt op een prachtige centrale locatie in Aerdenhout, aan een lommerrijke laan. Enerzijds biedt dit landhuis absolute rust en privacy, anderzijds is het ideaal gelegen op slechts enkele minuten afstand ten opzichte van het NS-station...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1937
Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Omschrijving

VILLA “RUYSDUYNE”, een stijlvol landhuis nabij de kust, gelegen op dertig autominuten rijden van Amsterdam en Den Haag.

Dit sfeervolle vrijstaande familiehuis (1937) ligt op een prachtige centrale locatie in Aerdenhout, aan een lommerrijke laan.
Enerzijds biedt dit landhuis absolute rust en privacy, anderzijds is het ideaal gelegen op slechts enkele minuten afstand ten opzichte van het NS-station Heemstede-Aerdenhout, winkels en sportvoorzieningen. Ook is het goed bereikbaar door de verschillende uitvalswegen (Schiphol / Amsterdam 30 min en Utrecht / Den Haag 45 min). Het strand, de bossen en duinen liggen op fietsafstand.

De villa met garage heeft een woonoppervlakte van ca. 385 m² en bestaat naast een riante sfeervolle living en eetkamer uit 6 slaapkamers, 3 badkamers en een zolderkamer met veel bergruimte. Het pand ligt op een kavel van ca. 3.335 m².

Indeling:
Entree, vestibule, ruime hal met garderobe en toilet.
Riante L-vormige woonkamer van ca. 60 m² met open haard en klassieke parketvloer. Eetkamer, pantry met kastenwand. Woonkeuken van ca. 22 m².. Toegang tot de kelderruimte.
Zij-entree met hal, toilet en doorloop naar de garage met bergvliering.

1e verdieping;
Fraai trappenhuis met bordestrap en eiken lambrisering, overloop, masterbedroom met doorloop naar een kleedkamer, balkon en doorloop naar een aangrenzende badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafels. Voorts 3 slaapkamers en een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e verdieping;
Royale verdieping met twee slaapkamers en een 3e badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Op deze verdieping is tevens een enorme zolderkamer met bergruimte.
Dit gedeelte van de verdieping zou door eenvoudige aanpassingen uitgebreid kunnen worden met meerdere (slaap)kamers.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek landhuis, architect F.A.Warner
- Fraai aangelegde tuin met vijverpartij
- Dakbedekking uitgevoerd in leien ( leien dak), vernieuwd in 1999
- Sprinkler installatie met eigen bron
- Oprit en ruime parkeergelegenheid

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
385 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
1.680 m³
Perceeloppervlakte
3.335 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
2x CV combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bloemendaal
Sectie
C
Perceel
2027
Oppervlakte
3335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Foto's

Kaart Leeuwerikenlaan 17 AERDENHOUT

naar Leeuwerikenlaan 17 AERDENHOUT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand